Beschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1988 in bester, handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss und einem Keller errichtet. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Treppe zu erreichen und dient aufgrund der vorhandenen Dachform als zusätzliche Abstellgelegenheit. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt, neben dem Heizungskeller, über einen Hobbyraum, einen Abstellraum, einen Waschkeller sowie ein Gäste-/Schlafzimmer. Die Dacheindeckung wurde ca. im Jahre 2015 erneuert und erfolgte mit einer dunklen Pfanne. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung (Bj. 2000 - Fabrikat Buderus). Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung - im Keller über konventionelle Heizkörper. Die Holzfenster des Hauses sind zweifach verglast.

Das rund 894 m² große Pfeifenstilgrundstück ist pflegeleicht und schön eingewachsen. Es ist voll erschlossen und mit Rasenflächen und verschiedenen Ziersträuchern gestaltet. Eine großzügige Süd-/West-Terrasse ist vorhanden. Seitlich am Gebäude befindet sich eine großzügige Einzelgarage. Zusätzlich befinden sich weitere Parkplatz vor der Garage bzw. auf dem vorderen Grundstücksbereich.

Angaben zum Energieausweis:
B-Öl-181,5 kWh-F Lage Das Grundstück liegt in einer äußerst ruhigen Wohnstraße, im Norden von Sasel, einem sehr beliebten Wohnstadtteil im Hamburger Alstertalgebiet. Die Straße verbindet den Alsterredder (im Süden) mit der Braamkoppel (im Norden). Das Gymnasium Oberalster liegt nur etwa 100 m entfernt. Hier befindet sich auch eine Grundschule. Zum S-Bahnhof Poppenbüttel mit dem beliebten Einkaufs-Zentrum (AEZ), gelangt man in 10 Gehminuten. In gleicher Entfernung liegt auch das wunderschöne Gebiet des Alstertals mit seinen Wanderwegen. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg