Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage.

Nettokaltmiete € 520,00 zzgl. € 190,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.


Flächenaufteilung:

– ca. 59 m² – Wohnfläche
– ca. 4 m² – Nutzfläche (Kellerraum)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen






Baujahr 1975; Türöffner-/Gegensprechanlage; Garderobenplatz möglich; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit design-Vinylfußboden, Einbauschrank und Telefon-Anschluss; modern geflieste Küche mit moderner Einbauküche (Cerankochfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit design-Vinylfußboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; mittelgroßer und überdachter Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer mit design-Vinylfußboden; gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Innentüren teilweise mit Glasausschnitt; Kunststofffenster; Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Trockenkeller und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume); ein Pkw-Stellplatz (ohne Zuordnung); Kabelfernsehen möglich.

Modernisierungen:

– neuer design-Vinylfußboden – 2019 –
– neue Bodenfliesen in der Küche – 2017 –
– neue Einbauküche – 2016 –
– neue Armaturen im Badezimmer – 2016 –


Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
– Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 125,2 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1975, Energieeffizienzklasse D
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage Grüne Ortsrandlage, Eichholz 40 a in Horneburg.

Horneburg hat ca. 6.000 Einwohner und liegt zwischen Stade und Buxtehude. Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht, und im Westen durch den Rüstjer Forst. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in Horneburg. Neben einer Grundschule ist auch eine Haupt- und Realschule direkt in Horneburg vorhanden. Weiterführende und Berufsschulen befinden sich in Stade und Buxtehude. Zusätzlich betreibt die Samtgemeinde Horneburg ein beheiztes Freibad, zwei Kindertagesstätten, eine Jugendfreizeitstätte, eine Bücherei, ein Heimatmuseum, div. Sport – und Mehrzweckhallen und Freisportanlagen sowie das Dorfgemeinschaftshaus Burgmannshof. Es besteht ein S-Bahn-Anschluss zur Strecke Hamburg-Stade.

Weitere Informationen Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister