Beschreibung

Objektbeschreibung In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1963, mit insgesamt elf Wohnungen, liegt die hier angebotene, ca. 36 m² große, 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, welcher mit Vinylboden ausgestattet ist. Von dem Flur aus gelangt man in die Küche, das Badezimmer, sowie das Wohn-/Schlafzimmer betritt. In der Küche findet man eine Spüle mit Unter- und Oberschrank. Das geflieste und immer noch gut erhaltene Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet. Das Wohn-/Schlafzimmer ist hell und freundlich mit Teppichboden ausgestattet. Von hier gelangt man direkt auf die kleine Terrasse. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor. Die Energieverbrauchskennzahl beträgt 196kWh/(m².a). Zu den Heiz- und Nebenkosten in Höhe von derzeit Euro 120,00 kommt noch der eigene Wasser-/ und Stromverbrauch hinzu. Eine Anmietung der Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich. Ausstattung Wir möchten Sie bitten, uns bei Interesse eine Mail an paulwerner-eisele-immobilien.de zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine bestimmte Anzahl an Terminen vergeben können. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und bewerben sich ausschließlich per Mail Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße direkt an der Grenze von Hamburg Volksdorf zu Bergstedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten sich sowohl im Ortskern von Bergstedt, als auch Volksdorf um die "Weiße Rose". Um in die Hamburger Innenstadt zu gelangen, bieten sich die U-Bahnstation Volksdorf und Hoisbüttel an. Fußläufig entfernt befindet sich das Walddörfer Rondell mit Bäcker, Drogeriemarkt, Bankfiliale, Apotheke und Ärzten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 196 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-03-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 148