Beschreibung

Objektbeschreibung Im Kundenauftrag können wir Ihnen heute eine sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung anbieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Fahrstuhl eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und verfügt über ca. 96,10 m². Die Wohnanlage wurde 2022 erbaut und fertiggestellt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Hausflur. Mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus sind alle Etagen zu erreichen. Sie betreten die Wohnung und landen in einem kleinen Flur, der Platz für Jacken und Schuhe bietet. Vom Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Das hell geflieste Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken lässt keine Wünsche offen. Die anthrazitfarbige zeitlose Küche ist mit Einbauschränken, E-Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunsthaube und einer Spüle ausgestattet. Das Wohnzimmer gibt Ihnen die Möglichkeit eine Couchgarnitur und einen Fernsehschrank aufzustellen. Auch ein gemütlicher Essbereich kann hier integriert werden. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und der Eckbalkon mit ca. 15 m² bietet eine konfortable Größe. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Büro-/Gästezimmer ist für einen Schreibtisch, Aktenschränke oder ein Gästebett bestens geeignet. In dem vorhandenen Abstellraum können Getränke, Putzutensilien oder der Staubsauger gelagert werden. Ein PKW-Stellplatz für eine monatliche Miete von 35,- Euro komplettieren dieses Angebot. Den Eckbalkon erreichen Sie vom Schlafzimmer, Büro-/Gästezimmer, Wohnzimmer und der Küche. Sie sind neugierig geworden, dann vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigung Ausstattung modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche moderne offene Küche Fussbodenheizung Fussböden im Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-und Esszimmer Holzboden, Fussböden im Badezimmer und Küche Fliesen PKW-Stellplatz zu 35,- Euro anzumieten Eckbalkon Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.08.2025 Objektzustand: neuwertig Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,10 m² Lagebeschreibung Bad Segeberg, staatlich anerkannt als Heilbad und Luftkurort, ist die Stadt der Karl-May-Spiele. Als Tor zur Holsteinischen Schweiz umgibt sie die für Schleswig-Holstein charakteristische hügelige Wald-, Knick-und Seenlandschaft. Mit ihren 17.000 Einwohnern ist Bad Segeberg als Mittelpunkt der Städte Kiel, Neumünster, Lübeck und Hamburg bekannt. Mit den Autobahnen A 21 (A 1) und der A 20 sowie den Bundesstraßen B 432, B 206 und B 205 und der Bahnverbindung bzw. den Buslinien der HVV ist Segeberg mit den großen Städten des Landes sowie über die Landesgrenzen hinaus verbunden. Bad Segeberg bietet alles, was zu einer guten Infrastruktur einer Stadt gehört. Kinderbetreuung, Bildung, Gesundheit sowie Kultur, Freizeit und Tourismus sind nur ein Teil der Punkte, die in Bad Segeberg großgeschrieben werden. Das Objekt befindet sich in einem familienfreundlichen Stadtteil von Bad Segeberg. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 23.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2032-11-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SL7096