Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lübeck, im charmanten Stadtteil Sankt Jürgen! Diese elegante und modernisierte Etagenwohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1905 bietet alles, was Sie sich von einer stilvollen Mietwohnung wünschen können. Beachten Sie bitte auch unser Angebot der virtuellen Besichtigung unter: https://tour.giraffe360.com/869dbb6fe101495390666b41a2a225cd/ Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 90 m² und insgesamt 4 Zimmern einschließlich eines Badezimmers, ist diese Wohnung ideal geeignet für Paare, Familien oder Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit einem Hauch von Geschichte suchen. Die hohen Decken und die aufgearbeiteten Dielen verleihen den Räumen einen unverwechselbaren klassischen Charme, während die komplette Renovierung – mit Ausnahme der Küche – für modernen Komfort sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen Platz zum Entspannen bietet und an schönen Tagen für zusätzlichen Wohnraum im Freien sorgt. Leben Sie zentral und dennoch ruhig in einem der begehrtesten Viertel von Lübeck. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Atmosphäre dieser modernisierten Altbauwohnung - zwischen Wakenitz und Altstadt - in Sankt Jürgen. Machen Sie diesen charmanten Wohnraum zu Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung Diese wunderschöne Immobilie beeindruckt durch ihre herausragende Ausstattung, die sowohl Charme als auch modernen Komfort verbindet. Zwei Balkone – einer an der Vorderseite und einer an der Rückseite – bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die frische Luft und den herrlichen Ausblick zu genießen. Eine effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus, und die Gasbefeuerung gewährleistet eine zuverlässige Energiequelle. Ein besonderes Highlight sind die frisch renovierten Bereiche der Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Die bestehende Küche wurde beibehalten und wartet noch auf Ihre persönliche Note. Die aufgearbeiteten Dielenböden verleihen jedem Raum einen Hauch von Eleganz und unterstreichen den klassischen Stil dieser Immobilie. Die hohen Decken erzeugen ein luftiges und offenes Raumgefühl, das sowohl einladend als auch stilvoll ist. Das Angebot wird abgerundet durch eine ideale Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe, die den Alltag erleichtern und bereichern. Diese Immobilie vereint den Glanz der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart und ist bereit, Ihnen ein harmonisches Zuhause zu bieten. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Objektzustand: modernisiert Lagebeschreibung Die hier präsentierte Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Lübeck / Sankt Jürgen, einer charmanten und vielseitigen Umgebung, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet. Die Nähe zur Innenstadt ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie, da das Zentrum von Lübeck in nur etwa 1,11 km erreichbar ist, ideal für diejenigen, die das pulsierende Leben der Stadt in greifbarer Nähe haben möchten. Für Pendler bietet sich der schnelle Zugang zur Autobahn in etwa 2,83 km an, welcher bequeme Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung: Ein Kindergarten ist nur 0,48 km entfernt und eine Grundschule befindet sich in lediglich 0,23 km Entfernung. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, so liegt das nächste Gymnasium in etwa 3,08 km Distanz. Die romantische Klughafenbrücke, liebevoll als "Glitzerbrücke" bekannt, eröffnet Ihnen einen malerischen Spaziergang oder eine Radtour direkt in die historische Lübecker Altstadt. Naturliebhaber werden die Nähe zur Wakenitz, die nur etwa 100 Meter entfernt liegt, zu schätzen wissen. Zusätzlich sorgt das nahegelegene Freibad für erfrischende Abwechslung und Freizeitspaß an warmen Sommertagen. Diese Lage bietet somit eine seltene Kombination aus Stadtnähe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur, was sie zu einem erstklassigen Wohnort macht.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km Gymnasium 3,1 km Flughafen 7,1 km Fernbahnhof 2,1 km Autobahn 2,8 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km Zentrum 1,1 km Sonstiges ACHTUNG: Bitte im ersten Schritt schreiben - Sie erhalten dann eine Info über unseren Ablauf zum Vermietungsprozess. Erfahrungsgemäß erreichen uns sehr viele Anfragen, welche Sie bitte im ersten Schritt ausschließlich schriftlich als Antwort auf diese Anzeige senden. Sie erhalten umgehend eine Eingangsbestätigung und bekommen die Möglichkeit, uns weitere Informationen zu übermitteln. Wenn auch wir der Meinung sind, dass die Wohnung passt, kommen wir mit Vorschlägen für persönliche & individuelle Besichtigungstermine auf Sie zu, in welchem wir weiteres besprechen können. Energie Baujahr: 1905 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WK802_3