Beschreibung

Es wird eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Vollbad und kleiner Küche zur Vermietung angeboten. Der Flur mit dem Eingangsbereich bietet Platz für einen großen Schrank. Die Küche beinhaltet einen Herd mit Backofen. Platz für einen kleinen Kühlschrank ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Es gibt einige PKW-Stellplätze hinter dem Haus für Mieter.Kaltwasser ist in den Nebenkosten enthalten.Warmwasser wird via Durchlauferhitzer aufbereitet.Die Heizung (Fernwärme) wird direkt mit den Stadtwerken Lübeck abgerechnet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.Strom direkt mit dem Anbieter.Die Wohnung ist zum 1.7.2025 frei, nach Rücksprache auch schon früher. Die Dauer des Mietverhältnis-ses beträgt mindestens 1 Jahr. Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten: € 1.254,-.Der Fußbodenbelag im Flur und im Hauptraum ist mieterseitig zu verlegen.Die Wohnung liegt zentral in der Ziegelstraße 26 und ist über einen Laubengang zu erreichen. Die Wohnung und der Balkon liegen ruhig nach hinten raus. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.Stellen Sie sich bei Interesse gerne kurz und freundlich! vor, Sie erhalten dann eine Rückmeldung. Voraussetzung für die Vermietung ist ein Nachweis über die letzten drei Verdienstbescheinigungen, eine Vorvermieterauskunft über regelmäßige Mietzahlungen und ein aktueller SchufaNachweis o.ä..Achtung:Wir weisen darauf hin, dass die Miethöhe inkl. Nebenkosten durch das Amt nicht getragen wird. Auch ist dies keine Wohnberechtigungsschein- / §5-Schein-Wohnung.Die Besichtigung wird voraussichtlich am Freitag und ggf. am nächsten Samstag erfolgen.Kaltmiete: € 418,- NK: € 160,- inkl. Kalt-Wasser.