Beschreibung

Diese helle, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und hochwertigen Familienhauses in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – Alsternähe. Das großzügige Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum individuell zu gestalten und sich Ihre perfekte Wohnumgebung zu schaffen. Von dort genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, gut verwalteten Haus, das viel Charme versprüht. Die Küche ist vollständig ausgestattet, inklusive Kühlschrank und einem modernen E-Herd. Das großzügige Badezimmer ist mit modernen, hellen Fliesen und einer Dusche ausgestattet und sorgt für Wohlfühlatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der große Flurbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist außerdem mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bietet.Zur Sicherheit der Mieter wurde im Treppenhaus eine Videoüberwachung installiert, die für mehr Sicherheit sorgt.Zusätzlich gehört der Dachboden zur Wohnung, der extra Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.Alle Türen sowie Fußleisten wurden kürzlich frisch lackiert, der Boden ist mit einem hellen Teppich ausgelegt – ideal für eine angenehme Wohnatmosphäre.Mietkonditionen:Die Miete versteht sich als Inklusivmiete, inklusive Heiz- und Nebenkosten. Eine separate Heiz- und Nebenkostenabrechnung wird nicht bereitgestellt.Lage:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Eilbekkanal. Die grüne Umgebung macht den Stadtteil besonders attraktiv. Hier genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens, wie z. B. große Park- und Grünanlagen, diverse Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (z. B. Mundsburg Center), sowie bekannte Cafés und Banken in direkter Nähe.Dank der zentralen Lage sind die Hamburger Innenstadt, die Universität Hamburg, Schulen sowie U-Bahn- und Bushaltestellen nur wenige Minuten entfernt.Einzug ab 01.07.2025 – Vereinbaren Sie noch heute einen Einzelbesichtigungstermin!Hinweis: Es werden ausschließlich Einzeltermine zur Besichtigung angeboten.