Beschreibung

Objektbeschreibung:Diese gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause – ideal für Singles, Wochenendpendler oder Studierende.Die Wohnung wurde vor rund 8 Jahren aufwendig renoviert:✔ Neue Bodenbeläge✔ Komplett erneuertes Bad✔ Moderne Einbauküche✔ Zeitgemäße Möbel & ElektrogeräteEin Highlight der Wohnung ist der großzügige, überdachte Süd-Balkon mit ca. 12 m², der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil und einen Duplex-Stellplatz.Ein Hausmeisterservice übernimmt alle anfallenden Arbeiten wie Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen – Sie müssen sich um nichts kümmern.Ausstattung im DetailWohnbereich:- Heller Laminatboden- Balkontür mit Fliegengittertür- HaussprechanlageEinbauküche:- 2-Platten-Herd- Spüle- Kühlschrank mit Gefrierfach- Abfalleimer- Ober- und Unterschränke- 2 offene Hängeschränke- Unterschrank mit Türen (Modell „Galant“ von IKEA)- Beleuchtung- PVC-BodenTageslichtbad:- Dusche mit Duschvorhanghalterung- WC- Waschbecken- Beleuchteter Spiegel- Handtuchheizkörper- Wände deckenhoch gefliest- Boden gefliestAußenbereiche & weitere Räumlichkeiten- Überdachter Süd-Balkon mit ca. 12 m² Fläche- Kellerabteil (abschließbar)- Duplex-StellplatzLage:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Anliegerverkehr.Uniklinik fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar - es gibt einen Fußweg, der über denBerg direkt zum ZIM/ZOM und den anderen Kliniken führt.Gute ÖPNV-Anbindung, Bushaltestelle "Steinlein" in ca. 2 Min. Dort hält die Buslinie12, enge Taktung, Fahrzeit in die Innenstadt zum Hbf ca. 17 Minuten.Einkaufmöglichkeiten fußläufig erreichbar.Sonstiges:Die Wohnung ist bald beziehbar und wird voll möbliert vermietet. Durch die ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die moderne Ausstattung bietet sie ein attraktives Gesamtpaket – zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.