Beschreibung

-Idyllisches, naturnahes Wohnen in direkter Nähe zum Alsterlauf
-Gepflegtes Wohnhaus mit direktem Zugang zur Tiefgarage
-Zwei Tiefgaragen-Stellplätze im Haus für je 25.000 €
-Heller, freundlicher Eingangsbereich mit ca. 5 m² bietet Platz für eine Garderobe
-Charmanter Grundriss mit 2,5 Zimmern, verteilt auf ca. 103 m² und einer Galerieebene
-Großzügiger, loftartiger Wohn- und Essbereich mit einer Belichtung von drei Seiten und Zugang zu beiden Terrassen
-Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
-Zwei schöne Terrassen in Ost- / Süd-West-Ausrichtung mit Blick in die umliegenden Gärten und auf den Alsterlauf
-Halbes ca. 7 m² Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar
-Offene Galerieebene mit großzügigem, ca. 18 m² großen Schlafbereich und Bad en Suite
-Weitläufiges, ca. 24 m² großes Duschbad mit Saunabereich sowie separatem, grenzendem Ankleidebereich
-Modernes Gäste-WC mit der Möglichkeit eines Waschmaschinenanschlusses
-Kompakte, gut ausgestattete Küche mit Siemensgeräten und Blick auf die Süd-West-Terrasse
-Beindruckende Deckenhöhe im Wohn-/Essbereich von bis zu 4,75 m
-Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
-Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Jörg Bucher Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf, vis a vis dem Alsterlauf. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, guten Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Bebauung mit Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken zeichnet diese beliebte Wohngegend aus.
Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Die Nähe zum Eppendorfer Moor, dem Stadtpark und dem Alsterlauf garantieren einen hohen Freizeitwert. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten stehen diverse Schulen, Kindergärten und ein umfangreiches Angebot an Ärzten zur Verfügung. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen