Beschreibung

Dieses außergewöhnliche und liebevoll gepflegte Bauernhaus mit traditionellem Reetdach vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahr 1874 erbaut und beeindruckt durch seine charakteristische Architektur.

Es befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten im Haus, die angebotene Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen im ersten und zweiten Obergeschoss.

Die Außenanlage rund um das Gebäude ist sehr gepflegt, Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Borstel. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Borstel ist ein östlich gelegener Ortsteil der Stadt Winsen (Luhe) und überzeugt mit seiner naturnahen Umgebung und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen:

Freizeit und Sport: In direkter Nähe befinden sich der MTV Borstel-Sangenstedt e.V. sowie die Freiwillige Feuerwehr Borstel.
Schule und Kindergarten: Die Grundschule "Borsteler Grund" ist nur 800 Meter entfernt und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem sind auch weiterführende Schulen schnell in Winsen (Luhe) zu erreichen. Der Waldorfkindergarten in Borstel bietet Betreuung in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten: Der Mines-Markt in der Königsstraße liegt nur 5 Minuten Fußweg entfernt - perfekt, um frische Brötchen beim morgendlichen Spaziergang zu holen. Desweitern erreichen Sie Rewe, Aldi, Famila usw. in 5 min mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad.
Natur und Erholung: Das Naturschutzgebiet Rethmoorsee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung inmitten der Natur ein.

Verkehrsanbindung:
Borstel punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage. Über die Kreisstraße 84 haben Sie schnelle Anbindungen an die A39 und die Innenstadt von Winsen (Luhe). Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und mit direkter Anbindung in die Innenstadt. Weitere Informationen Sonstiges Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Ihre Ansprechpartnerin: Rabea Panzer
E-Mail: panzer@schroederimmobilien.de
Telefon: 04171-881812

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis. Auf telefonischem Wege erreichen Sie uns natürlich auch.

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2