Beschreibung

Zum 01.07.2025 biete ich eine stilvolle, helle 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel zur Vermietung an. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt – mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufiger Nähe zu zahlreichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad sowie eine moderne Einbauküche, die Teil des Mietverhältnisses ist. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt zentral in Eimsbüttel, einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Apotheken sowie U-Bahn- und Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Osterstraße, dem Unna-Park und zur Außenalster (ca. 10–15 Minuten mit dem Fahrrad) bietet ideale Voraussetzungen für einen ausgewogenen Stadt-Alltag zwischen Ruhe und pulsierendem Leben.Eckdaten:• Kaltmiete: 1.100 € (inkl. moderner Einbauküche)• Nebenkosten (inkl. Wasser, Heizung etc.): 200 €• Strom separat durch Mieter:in zu beziehen• Keine Ablöse, keine MöblierungErforderliche Unterlagen bei Interesse:Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage folgende Unterlagen:• Aktuelle SCHUFA-Auskunft• Letzte drei Gehaltsnachweise• Angabe des Netto-HaushaltseinkommensIch lege großen Wert auf ein respektvolles und zuverlässiges Mietverhältnis. Die Wohnung wurde stets mit Sorgfalt behandelt – ich wünsche mir Mieter:innen, die dies zu schätzen wissen und das Zuhause entsprechend pflegen.