Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in zentraler und begehrter Lage von Hamburg. Diese charmante Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 44 m². Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich gestaltet ist.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der Zustand der Wohnung ist gut und ideal für Kapitalanleger, die eine Wohnimmobilie ohne große Renovierungen suchen.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in einer der begehrtesten Städte Deutschlands. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in Immobilien in Hamburg zu investieren, und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Dieses Objekt verspricht ein komfortables Wohnerlebnis in einem der trendigsten Stadtteile Hamburgs. Lage Im Herzen der pulsierenden Stadt, im beliebten Stadtteil St. Georg gelegen, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt. Nahe dem Zentrum gelegen, bietet diese Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter mehrere U-Bahn- und Buslinien, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind.

Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Hamburger Hauptbahnhof, der schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion bietet. Ebenso sind einige der renommiertesten Einkaufsstraßen der Stadt sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars nur einen Katzensprung entfernt und laden dazu ein, das vielseitige kulinarische Angebot zu entdecken.

St. Georg überzeugt zudem durch eine reiche Auswahl an kulturellen Angeboten. Das Deutsche Schauspielhaus und die Kunsthalle Hamburg sind nur zwei der kulturellen Institutionen, die in der Umgebung auf Kunstliebhaber warten. Auch die Alster ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet die Möglichkeit für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien.

Diese Lage vereint das lebendige Treiben einer Großstadt mit den Annehmlichkeiten eines zentral gelegenen Wohnviertels und bietet somit einen idealen Wohnort für alle, die das urbane Leben schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen sichert. Ein besonderes Highlight ist, dass der Kauf provisionsfrei erfolgt, was Ihnen zusätzliche Kosten erspart.

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1974 besticht durch eine solide Bauweise. Gemäß dem vorliegenden Energieverbrauchsausweis wird die Energieversorgung durch das zentrale Heizkraftwerk mit fossilen Brennstoffen gewährleistet. Diese effiziente Energiequelle sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 0.18, Distanz zum Flughafen: 8.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 3.29, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.44, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 1.28