Beschreibung

Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Langenhorn! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109,26 m². Sie liegt ruhig und dennoch zentral in der Straße Im Torfmoos 19, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit guter Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Der helle und großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zur freien Entfaltung und direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. In der Küche erwartet Sie eine gepflegte Einbauküche, die bereits im Mietangebot enthalten ist und Ihnen den sofortigen Einzug erleichtert. Der Küchenboden sowie das Badezimmer sind mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen, eine gute Lage und eine moderne Ausstattung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben besonders angenehm und unkompliziert. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.09.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Lagebeschreibung Das Torfmoos in Langenhorn liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Hamburger Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Auch die S-Bahn-Station ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche. Für Sport- und Freizeitbegeisterte hält die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten bereit. Mehrere Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Nähe, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Langenhorner Alster und der nahegelegene Stadtpark bieten hervorragende Bedingungen für Jogging, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Außerdem gibt es zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, darunter Fußball- und Tennisplätze, die zu aktiven Freizeitgestaltungen einladen. Insgesamt bietet das Torfmoos in Langenhorn eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal ist. Sonstiges Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 16.10.2013 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 8704.0079