Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung auf rund 89 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt sich bei Bedarf flexibel abtrennen – ideal für individuelle Wohnkonzepte. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Duschbad sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit etwa 48 m² Fläche – ein geeigneter Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot optimal abrunden. Ausstattung 3 Zimmer auf ca. 89 m² OG Duschbad Offene Wohnküche Abtrennbarer Wohn-und Essbereich 2 Schlafzimmer Große Dachterrasse mit ca. 48 m² Kellerraum 2 Stellplätze Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.08. Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 € Lagebeschreibung Der Ort Ramelsloh ist ein Ortteil der Samtgemeinde Seevetal im Süden Hamburgs. Durch eine eigene Autobahnauffahrt ist Ramelsloh sehr verkehrsgünstig gelegen. Zudem bietet der Ort eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Sportverein, Grundschule, Sparkasse sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen sind in der Samtgemeinde Seevetal ebenfalls vorhanden und über einen regelmäßig verkehrenden Schulbus angebunden. Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Hamburg und Lüneburg in nur ca. 20 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV). Sonstiges Staffelmiete Kaution: 3 Nettomieten Wir haben laufend neue Objekte im Angebot und freuen uns auf Ihre E-Mail bzw. Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Mia Kornack E-Mail: kornackschroederimmobilien.de Telefon: 04171-881812 Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontakdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis. Auf telefonischem Wege erreichen Sie uns natürlich auch. Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schröder Immobilien Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen (Luhe) Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11 Fax: +49 (0) 4171 88 18 33 Email: infoschroederimmobilien.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Anbieter-Objekt-ID: 1588