Beschreibung

Erstbezug ab 01.08.2025: Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – ruhig, zentral & wassernah bei den Elbbrücken (Hamburg-Rothenburgsort)Willkommen im grünen Neubauquartier Marckmannstraße – zwischen Elbe, HafenCity, Innenstadt und Bille. Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für Singles, Paare, Pendler oder Senioren.Hinweis zum Baustand und zur BesichtigungDie Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich zum 15.07.2025 bezugsfertig sein. Eine Besichtigung vor Ort ist aktuell leider noch nicht möglich.- Die gezeigten Fotos – insbesondere vom Badezimmer – stammen vom aktuellen Ausbaustand und zeigen noch nicht die finalen Details:- Die Dusche inklusive hochwertiger Duschverglasung wird noch installiert.- Die derzeit sichtbaren Armaturen werden durch elegante, gebürstet bronzefarbene Ausführungen ersetzt.- Die Küche zeigt noch eine 3D Grafik der noch einzubauenden KücheSobald die Wohnung übergeben und vollständig ausgestattet ist, werden aktuelle Fotos ergänzt. Gerne informiere ich Sie vorab ausführlich über Ausstattung, Grundriss und das Neubauprojekt im persönlichen Kontakt.Highlights der Wohnung- Erstbezug im KfW 55 EE Neubau- Großer Westbalkon mit über 8 m²- Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Siemens-Einbauküche inkl. Geschirrspüler- Fußbodenheizung & Echtholzparkett- Bodengleiche Dusche, Villeroy & Boch Keramik, Marazzi-Feinsteinzeug- Gebürstete bronzefarbene Armaturen, matt schwarze Fenster- & Türgriffe- 2,60 m Deckenhöhe, Dreifachverglasung, Video-Gegensprechanlage- Aufzug, eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller- Begrünter Innenhof mit SpielplatzOptional: Tiefgaragenstellplatz für 175 € warmTop-Lage zwischen Wasser, Stadt & GrünMit dem Fahrrad:- 5 Min. zum Elbufer & Café Entenwerder 1- 10 Min. zur HafenCity- 15 Min. zum Jungfernstieg- 20 Min. zur Dove-Elbe (Veloroute über den Deich)ÖPNV-Anbindung (S-/U-Bahn):- 1 Station bis Berliner Tor- 2 Stationen zum Hauptbahnhof & HafenCity- 3 Stationen zur Westfield Mall & zum JungfernstiegMit dem Auto:- 500 m zu den Elbbrücken & zur A255 (schnell Richtung Süden/Norden)Wenn Sie Interesse haben, freue ich mich über Ihre Nachricht. Bitte hinterlassen Sie dabei auch Ihre E-Mail-Adresse, damit ich Ihnen weitere Informationen zukommen lassen kann. Da die Wohnung noch im Bau ist, bin ich gerne bereit, Ihnen alle offenen Fragen im persönlichen Austausch zu beantworten. Ich freue mich, von Ihnen zu hören!