Beschreibung

Sehr schöner und gepflegter Altbau mit 3 Wohneinheiten.

Energiedaten: Energiebedarfsausweis vom 31.102.2021, gültig bis 31.10.2031, Baujahr 1904, Baujahr Heizung, 2003, Gaszentralheizung, Erdgas, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kennwert G, 227,8 kWh(m²a)

Mietvertrag:
Hamburger Mietvertrag für Wohnraum, unbefristet
Staffelmiete: 3 Staffeln je EUR 50,- nach jeweils 2 Jahren
Haustierhaltung ist nicht gewünscht Lage Die Wohnung befindet sich in der Avenariusstraße einer ruhigen Anwohnerstraße im schönen Blankenese. Die Blankeneser Bahnhofstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und dem großen Wochenmarkt (Dienstag, Freitag, Samstag) und dem Biomarkt am Mittwoch ist in ca. 7 Gehminuten (ca. 700m) zu erreichen. Der S-Bahnhof Blankenese ist ca. 400m entfernt und demnach in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangt man mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Für Ausflüge laden die Elbe sowie der naheliegende Hirschpark ein.