Beschreibung

Diese stilvolle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die auf Komfort und Qualität Wert legen.Zur Wohnung gehören unter anderem ein großer Balkon, eine hochwertige Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 2.200 € monatlich vermietet. Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich.Ein echtes Highlight ist der private Spielplatz und die grüne Innenanlage, die ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen – ideal für Familien mit Kindern.ca. 100 m² Wohnfläche4 großzügige und helle Zimmer2 moderne Badezimmer plus separates Gäste-WCGroßer Balkon mit Blick ins GrüneEinbauküche im Kaufpreis enthaltenBodenfliesen in Wohn- und NassbereichenBodentiefe Fenster für optimale LichtverhältnisseKachelwasserheizung für angenehmes RaumklimaBegrüntes Dach – moderne Wärmedämmung und EnergieeffizienzPrivater Spielplatz und Grünanlage im InnenhofStellplatz für Ihr FahrzeugAbstellmöglichkeiten für Fahrräder (innen & außen)Eigener Kellerraum, Trockenraum, gemeinschaftlicher Waschraum (Notfallnutzung)Hausgeld: 450 € pro MonatDie Immobilie befindet sich in belebter und gleichzeitig ruhiger Wohnlage im gut angebundenen Stadtteil Hamburg-Farmsen. Das gesamte Wohnviertel sowie die umliegenden Straßen wurden im Jahr 2001 neu erschlossen und zeichnen sich durch moderne Bebauung und ein gepflegtes Stadtbild aus.Die U-Bahn-Station Farmsen ist nur eine Busstation entfernt, und mehrere Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, zwei Cafés, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie eine Postannahmestelle, Reinigung und Fitnessstudios.Die Umgebung gilt als familienfreundlich, grün und sicher – mit einer angenehmen, stabilen Nachbarschaftsstruktur.4. SonstigesBezugsfrei ab 31.08.2025Aktuell vermietet für 2.200 € / Monat – ideal auch als KapitalanlageEnergieausweis liegt zur Besichtigung vorGepflegtes, modernes Wohnumfeld – keine ProblemzonenRuhige, angenehme Nachbarschaft mit gehobenem CharakterUmweltbewusste Bauweise mit grünem Dach zur EnergieeinsparungHaustiere nach Absprache möglichProfessionell verwaltete Wohnanlage