Beschreibung

. Begehrte und ruhige Lage in Othmarschen / Ottensen

. Mieteinnahmen: 935 € kalt (11.220 € Jahresnettomiete)

. Hausgeld: 346 € (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen & Rücklagen)

. Baujahr: 1954 | Wohnfläche: ca. 55 m² | Zimmer: 2

. Besonderheiten: Südbalkon, Gartenanteil ca. 40 m², ausgebauter Kellerraum, Glasfaser

. Mietparteien: 6 Einheiten - überschaubare WEG




















. Lage Diese Eigentumswohnung vereint die perfekte Symbiose aus Naturidylle und urbaner Lebensqualität. Eingebettet in eine ruhige, grüne Oase in Hamburg-Othmarschen, genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur zu verzichten.

Der Elbstrand ist nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für Spaziergänge mit Elblick, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer bevorzugten Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und altem Baumbestand, die für eine besonders ruhige und private Atmosphäre sorgen.

Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Restaurants, Cafés und verschiedene Schulformen schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zu den Hauptverkehrsadern gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Vororten wie Blankenese oder Nienstedten.

Kombinieren Sie die Vorzüge einer erholsamen Wohnlage im Grünen mit der Nähe zum lebendigen Elbufer und der exzellenten Infrastruktur Othmarschens - ein echtes Premium-Wohnumfeld. Weitere Informationen Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1