Beschreibung

Das Haus:

Das Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt und ist vollunterkellert. Das Haus teilt sich, mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², in 3,5 Zimmer auf und durch den gut geschnittenen Grundriss erhält man ein großzügiges Raumangebot. Die Grundstücksgröße beträgt 874 m². Eine jahrelang gewachsene Gartenlandschaft mit Ausrichtung nach Süden bietet viel Ruhe, Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Eine Garage befindet sich im Haus. Das Haus verfügt über isolierverglaste Holzfenster. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, Baujahr 2007. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Erdgeschoss:

Der Wohn- und Essbereich mit zwei Zugängen zu der Süd -Terrasse und traumhaften Blick in den Garten bietet viel Helligkeit und Gemütlichkeit. Die Einbauküche wurde zeitgemäß und offen in den Lebensbereich integriert. In dem Wohnbereich befindet sich ein Kamin. Zurzeit sind das Schlafzimmer und das kleine Kinderzimmer ein Raum. Durch das Einziehen einer Leichtbauwand kann der ursprüngliche Zustand ohne Probleme wiederhergestellt werden (siehe Grundriss). Ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer ist vorhanden. Das Duschbad und die Gästetoilette wurden aufwendig modernisiert.

Durch weitere Sanierungen/ Modernisierungen kann der Wohnwert des Hauses erhöht werden. Ebenfalls kann eine neue Bebauung entwickelt werden, sprechen Sie uns darauf an. Lage Das Grundstück mit Einfamilienhaus befindet sich eingebettet in die Natur und umgeben von Ländereien und Pferden in einer verkehrsberuhigten Zone im Stadtteil Sasel, angrenzend zu Volksdorf. Dieser gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Hamburgs. Eine abwechslungsreiche Wohnstruktur zeichnet diese Lage aus, in der man alle Vorzüge des Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen kann. Diverse Schulformen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ortskern Volksdorf sowie der Berner Markt mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und das nahe gelegene Alster-Einkaufszentrum bilden mit vielen Fachgeschäften eine Alternative zur Hamburger City. Die nächsten U-Bahnstationen Meiendorfer Weg oder Berne und Buslinien sind in einigen Gehminuten oder per Fahrrad bequem zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt fährt man ca. 30 Minuten mit dem Auto, den Flughafen erreicht man in ca. 20 Minuten. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, alle sportlichen Angebote sind vor Ort. Weitere Informationen Sonstige Weitere interessante Informationen entnehmen Sie bitte unserem umfangreichen Exposé. Kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen die Unterlagen umgehend zu.

Beratung & Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir unser Exposé erst nach Angabe Ihres vollständigen Namens und Anschrift versenden können.