Beschreibung

Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem 2023 erbauten, viergeschossigen Architektenhaus mit Staffelgeschoss in der Bergedorfer Altstadt. Das individuell geplante Objekt mit typischer Rotklinkerfassade bietet in allen Wohnungen spannende, durchdachte Grundrisse mit jeder Menge Komfort.
Herzstück der angebotenen, im 4.Obergeschoss liegenden Wohnung mit ca. 79,00 m² Wohnfläche ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, integrierter Küche, der einen fantastischen Blick in Richtung Mohnhof bietet. Vom zentralen Entrée aus sind die beiden weiteren Zimmer sowie das moderne Duschbad erreichbar. Das rückwärtig gelegene Zimmer verfügt zudem über ein separates kleines Ankleidezimmer oder als Abstellraum nutzbar und einen Balkon, der das Raumangebot dieser wertig ausgestatteten Wohnung komplettiert. Die ganze Wohnung ist durch die großformatigen, bodentiefen Fenster sehr gut belichtet. Lage Dieses attraktive Objekt liegt verkehrsgünstig im Herzen des familienfreundlichen Stadtteils Bergedorf - die Altstadt und die beliebte Fußgängerzone "Sachsentor" sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten in fußläufiger Entfernung alles, was das Herz begehrt.
Das beliebte Bergedorf überzeugt mit urbanem Flair und städtischer Lebendigkeit - vielfältige Geschäfte, Shopping-Angebote, Ärzte, Gastronomie, aber auch Sport- und Kulturangebote sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zwischen Bille und Elbe gelegen, bietet Bergedorf viele Freizeitmöglichkeiten. Hinter dem Neubau verläuft ein kleiner Weg, der direkt in eine Grünzone mit Bach, Spielplätzen und Grünflächen führt. Von dort aus kann der Gojenberg mit der Hamburger Sternwarte, das Villengebiet und das angrenzende Bergedorfer Gehölz erkundet werden; Sachsenwald, Boberger Dünen und die Vier- und Marschlande bieten attraktive Ausflugsziele in der Umgebung.
Die direkte Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren, nahegelegenen Kindergärten, verschiedenen Grundschulen und einer guten Auswahl an weiterführenden Schulen. Gegenüber befindet sich die alteingesessene Waldorfschule (Klassen 1-13).
Auch verkehrstechnisch ist das Neubauobjekt gut vernetzt: Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt per Pkw ca. 20 min.; auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und S-Bahn Linie 21) ist der Stadtteil gut angebunden.
Der S-Bahnhof Bergedorf liegt ca. einen Kilometer entfernt, der Hauptbahnhof kann von dort in 21 min. erreicht werden. Weitere Informationen Sonstiges Reservieren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und lernen Sie den Charme dieser Immobilie persönlich kennen.
Ansprechpartner: Frau Koch Büro: 040/ 7 24 84 20
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
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Dreyer Immobilien: einfach gut aufgehoben!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10