Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in den ehemaligen Räumen einer Bäckerei und besticht durch ihre großzügigen Flächen und hohen Decken mit eine Höhe von 3,30 Metern in allen Räumen. Die zu einem begrünten Innenhof gelegene Wohnung, verfügt zusätzlich über eine 10,5 m² große Balkon - Terrasse mit Treppe zum Innenhof. Das weiß geflieste und gekachelte Bad verfügt über eine lange Badewanne. Ebenfalls ist im Badezimmer ein Waschmaschinenplatz eingerichtet. Zudem verfügt die Wohnung über Einbruchssicherungsmaßnahmen auf höchstem Niveau: abschließbare Sicherheitsfenster, abschließbare Balkon Türen, zusätzlicher Sicherheitsriegel, elektrischer Rollladen und gesicherte Schlafzimmerfenster erlauben im Sommer auch das schlafen bei geöffnetem Fenster. Die Wohnung ist zu dem ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche, bestehend aus Auszugs und Hängeschränken, Ceran-Herd Kombination, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination und Abzugshaube. Zu der Wohnung gehört ein ausgebauter Kellerraum und eine ebenerdige Fahrradgarage für 2 Fahrräder mit Anschlussmöglichkeit. Die Wohnlage ist das nördliche Schanzenviertel, welches sich durch seine ruhigen Seitenstraßen und zahlreichen Grünflächen und kleinen Parks auszeichnet. Gute Einkaufsmöglichkeiten, viele Cafés und Restaurants unterstreichen die besondere Mikrolage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind durch U-Bahn (U Christuskirche) und S-Bahn (S Holstenstrasse) sowie mehrere Buslinien sicher gestellt. Die Wohnung wird befristet für 5 Jahre wegen nachfolgenden Eigenbedarf von privat vermietet. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Bei aktivem Interesse an einerAnmietung wird eine Mieter Selbstauskunft verlangt, die ich gerne vor dem Besichtigungstermin auf Wunsch als PDF versende. Mit Abgabe der Selbstauskunft vor Besichtigungstermin stimmt der Interessent der Überprüfung der genannten Daten zu. Die freiwillige Angabe von Beruf und Unternehmen erhöht die Chance auf einen Besichtigungstermin. Die Wohnung wird nicht als WG oder Tauschwohnung vermietet. Es wird an maximal an 2 Erwachsene vermietet. Vor Vertragsschluss wird eine Bonitätsprüfung durchgeführt. Die erhobenen Daten bei Interessenten werden bei Absage sofort, bei Einladung zur Besichtigung nach Abschluss des Auswahlverfahrens entsprechend der DSVGO gelöscht.