Beschreibung

ImmobilieDiese wunderschöne Eigentumswohnung in einem stilvollen Altbau vereint die gemütliche Atmosphäre klassischer Architektur mit dem Komfort moderner Wohnkultur. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare oder Familien.Hohe Decken, großzügige Räume und liebevolle Altbaudetails wie Stuck, breite Dielen und Bleiglasfenster schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Designerküche, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Raumaufteilung umfasst außerdem zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Büro, ein wundervolles Bad sowie ein großzügiges Ankleidezimmer, das alternativ auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Die zwei Balkone bieten Freiraum im Grünen.AusstattungDie Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.Die hochwertige Designerküche der Marke next125 ist erst zwei Jahre alt und lässt keine Wünsche offen: Sie verfügt über ein Induktionskochfeld von Gaggenau, einen Quooker-Wasserhahn, der fließend kochendes Wasser liefert, einen Dampfbackofen und eine Spülmaschine von Miele sowie einen Kühlschrank von Liebherr. Die hitzeresistente Keramik-Arbeitsplatte ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional – sie ist schnittfest und besonders pflegeleicht.Stilvolle Elemente wie die Stuckverzierungen, Bleiglasfenster und breite Holzdielen runden das exklusive Ausstattungsbild ab.Die Smart-Home-Elemente bringen zusätzlichen Komfort. Einige Lichter lassen sich ebenfalls über das Smartphone steuern. Die smarte Heizungssteuerung von Tado ermöglicht eine effiziente Energieeinsparung und lässt sich bequem per App bedienen.Auf dem unteren Balkon liegt neben einer Steckdose auch ein Außenwasseranschluss. Über die automatische Bewässerungsanlage sind die Pflanzen stets gut versorgt.Als Stauraum stehen eine Abstellkammer in der Wohnung sowie zwei miteinander verbundene Räume im Keller zur Verfügung.LageDie Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen – einer lebendigen, kreativen und gleichzeitig ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe und zahlreichen Parks, die zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen einladen. Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Cafés, Bars, Eisdielen, kleine Lädchen und vieles mehr. Praktischerweise gibt es im Gebäude und direkt gegenüber gastronomische Angebote..Der Bahnhof Altona mit Fernzügen, S-Bahnen und Bussen ist fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich zudem eine Bushaltestelle.Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar.SonstigesWir suchen einen neuen Eigentümer oder eine neue Eigentümerin, der oder die diese besondere Wohnung mit derselben Wertschätzung weiter bewohnt, mit der sie bislang gepflegt wurde. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen mit einem Faible für stilvolle Architektur und hochwertigen Wohnkomfort.Der Einzug ist flexibel ab September 2025 möglich. Der Verkauf erfolgt direkt von den Eigentümern – somit provisionsfrei und ohne Makler.Wir wünschen keine Anfragen von Maklern.