Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne und ideal geschnittene 2 Zimmer Mietwohnung verfügt über eine Fläche von 57,12 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen Nachbarschaft, unweit an der U-Bahnstation Habichtstraße. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: heller und großzügiger Wohnbereich modernes Badezimmer mit einer Dusche und Fenster heller und offener Küchenraum inkl. Küche und Küchengeräte zur Mietwohnung gehört ein geräumiger Kellerraum In sämtlichen Räumen ist ein ansprechender und moderner Laminatboden verlegt worden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Ausstattung Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: zwei schöne und ideal geschnittene Zimmer heller moderner Flur mit charmantem Eingangsbereich hochwertige Bodenbelege (Laminat) in sämtlichen Räumen Bad mit geschmackvollen hellen Fliesen hochwertige Schalter- und Steckdosen Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Barmbek-Nord, einem etablierten Wohnviertel im Bezirk Hamburg-Nord. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Wohnqualität: Wohnumfeld: Ruhige Seitenstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern in klassischer Rotklinker-Architektur. Hoher Grünanteil und freundliches Wohnklima. Anbindung: Nur ca. 400 m zur U-Bahnstation Habichtstraße (U3) – mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt in ca. 12 Minuten. Der S-/U-Bahnhof Barmbek ist etwa 2 km entfernt. Straßenanbindung: Gute Erreichbarkeit über die Fuhlsbüttler Straße sowie die Autobahn A24 in ca. 10 Minuten. Flughafen Hamburg: Nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Einzelhandel & Einkauf: Supermärkte (Edeka ca. 600 m), Apotheken, Bäcker, Drogerien – fußläufig erreichbar. Bildung & Betreuung: Diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung (z. B. Stadtteilschule Alter Teichweg, Alsterring-Gymnasium). Gesundheit: Allgemeinärzte, Fachärzte, Physiotherapie, Apotheken – umfassende Versorgung im Quartier. Gastronomie & Freizeit: Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und das beliebte Kulturzentrum „Zinnschmelze“ in Barmbek bieten ein urbanes Lebensgefühl. Stadtpark Hamburg: Der weitläufige Stadtpark ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet Sportflächen, Grillwiesen, den Stadtparksee sowie das Planetarium. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas zentrale Lage unweit an der U-Bahn Station Habichtstraße Haustyp: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus das Haus ist voll unterkellert neue moderne Einbauküche vorhanden Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Heizungsart: Gas Verfügbar: nach Vereinbarung Fläche: 57,12 m² Energieausweis: vorhanden (Verbrauchsausweis) Stauraum im Keller vorhanden Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568372.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 264 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1959 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 366414