Beschreibung

Es handelt sich um eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung im DG eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist gepflegt, die Räume sind großzügig angelegt und gut geschnitten. In den Wohnräumen und im Flur ist einheitlich helles Laminat verlegt, die Wände sind weiß. Das Bad ist hell gefliest, hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und ist sehr gepflegt. Das Wohnzimmer bietet einen weiten Blick über die Felder. Eine praktische Abstellkammer, ein Kellerraum und ein Wäschekeller runden die Wohnung ab.Die Wohnung liegt im westlichen Teil Lauenburgs (Richtung Hamburg). Die Schnellbushaltestelle nach Hamburg und der Lidl sind nur ein paar Gehminuten entfernt.Miete 680 €. Die kalten Betriebskosten betragen 130 € und die Heizkosten 90 €. Die Kosten der Unterkunft betragen damit 810 € und die Gesamtmiete inkl. Heizung beträgt 900 €.Das Brauchwasser wird dezentral erwärmt. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt lt. Energieausweis bei 119 kwh/qm/Jahr. Energiesparende Maßnahmen sind in Planung. Die Farben und die Ausstattung weichen ggfs. etwas ab (Bilder z. T. aus einer Nachbarwohnung).Bitte beachten Sie, dass ich Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer beantworten kann. Besichtigungen finden frühestens ab dem 11.06.25 statt.2.000 € Kaution. Keine größeren Haustiere. Mindestmietzeit 1 Jahr. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Bitte haben Sie Verständnis, falls ich erst nach 1-2 Tagen antworte.Zur Anmietung der Wohnung wird erwartet:- eine Selbstauskunft- eine Schufa-Auskunft- Gehaltsbescheinigung der letzten 3 Monate- ggfs. Übernahmezusage des Jobcenters für Kosten der Unterkunft- Vorvermieterbescheinigung