Beschreibung

Objektbeschreibung Helle und frisch renovierte Erdgeschosswohnung in einem MFH mit 4 Wohneinheiten. Sehr gepflegte Hausatmosphäre. Zwei nahezu gleich große Zimmer in Südausrichtung, ein kleineres Zimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner, Küche groß, hell und mit der Möglichkeit, einen Esstisch aufzustellen. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Das Haus ist mit einer modernen Brennwertheizung ausgestattet. Die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser ist in den Nebenkosten enthalten, Verträge für Strom und Internet schließt der Mieter mit einem Versorger seiner Wahl ab. Vor Besichtigung bitten wir um Übersendung einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft. Zum Vertragsabschluss sind Gehaltsnachweise, aktuelle Schufa und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat Hinweis zur Kaution: 1350 Lagebeschreibung Drochtersen-Assel liegt im südlichen Teil Kehdingens, ca 15km westlich der Hansestadt Stade am südlichen Elbufer. Über den Obstmarschenweg erreicht man Drochtersen mit dem Auto in ca 5 Min. Hier findet man umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulformen, Ärzte, Banken u.v.a.m. In weiteren knapp 10 Min ist man auf der Elbinsel Krautsand angelangt und auch zur Elbfähre nach Wischhafen sind es nur ca 20 Autominuten. Stade ist in ca 20 Min zu erreichen. Hier gibt es Anschluss an die A26 nach Hamburg und an den Verkehrsverbund HVV mit S-Bahn-Verbindung nach Hamburg. Die südlich der Elbmarschen gelegenen Moorlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, auf den Deichen entlang der Elbe schnuppert man die frische Luft der großen weiten Welt und bestaunt Containerriesen auf ihrem Weg von bzw nach Hamburg. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 67.89 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 22.03.2025 Gültig bis: 21.03.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Letzte Modernisierung: 2025 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 297#i4i5u