Beschreibung

Sie gelangen auf das sehr grosse Grundstück über eine lange Auffahrt.
Lt. Auskunft vom zuständigen Bauamt beträgt die Mindestgrundstücksgröße 2.500 m². Nach vorheriger Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt ist eine Teilung des Grundstückes möglich und damit eine zusätzliche Bebauung.

Das ca. 1965 massiv gebaute Gelbklinker-Haus mit fünf Zimmern ist aktuell grosszügig auf dem Grundstück angelegt worden. Das Haus Bedarf einer liebevollen Modernisierung, um es auf den aktuellen Stand zu bringen.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss.
Vom Eingangsflur gehen rechte Hand eine Garderobe und ein Treppenhaus zum Dachgeschoss und Keller ab.
Linke Hand befindet sich ein Gäste WC mit Fenster, geradeaus liegt eine Einbau-Küche. Rechts neben der Küche ist ein grosses Ess- und Wohnzimmer mit zwei Zimmern und Terrasse-Zugang.
Es gibt ein helles Esszimmer von dem es fliessend in das Wohnzimmer geht.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in das schöne Dachgeschoss.
Dort haben Sie drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster. Die Etage wird aus allen Himmelsrichtungen mit viel Tageslicht geflutet. Hier können Sie wunderbar entspannen, z. B. beim Verweilen auf dem schönen Balkon mit grandiosem Gartenblick. Ein Zimmer wird aktuell als Gäste-Zimmer und Fitnessraum genutzt – z. B. können Sie dort auch ein Home-Office-Zimmer einrichten.

Das Haus wird abgerundet von einem grossen und funktionalen Keller.
Baujahrestypisch hat der Keller einen Party-Raum.
Des Weiteren hält der Keller viel Nutzfläche zum Einlagern bereit.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Arbeit.
Für Ihr Auto steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Lage Die Ortschaft Appel ist der Namensgeber für die Gemeinde Appel mit den Ortsteilen Eversen, Eversen-Heide, Grauen und Oldendorf im nordöstlichen Grenzbereich der Samtgemeinde Hollenstedt im Landkreis Harburg ( Winsen / Luhe ). Ihnen stehen wunderbare Wander- und Reitwege zur Verfügung – in einer reizvollen Landschaft entlang zahlreicher Fischteiche und der Este, einem Nebenfluss der Elbe.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten wichtige Nahversorger ( z. B. ALDI und PENNY in Hollenstedt ), Ärzte und Apotheken.
Die Straßenverbindungen und die Nähe zur BAB A1 ermöglichen eine schnelle An- und Abfahrt nach allen Richtungen, vor allem zum Großraum Hamburg.
Die S-Bahn-Station Neu-Wulmstorf bietet Ihnen Komfort, wenn Sie Richtung Hamburg fahren wollen und Ihr Auto zu Hause stehen lassen. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 12-15 Minuten und 12 Kilometer zur S-Bahn-Station. Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungen finden gerne in Rücksprache und mit Terminvergabe mit unserem Büro statt. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend