Beschreibung

Objektbeschreibung Meine Winterhuder Altbau--Wohnung steht ab dem 10.06.25 frei! Eine Besichtigung ist nach Rücksprache möglich, jedoch nur bei Einhaltung der u.a. Voraussetzungen. Im Warmiete Preis sind enthalten: Miete inkl. Strom und Wasser inkl Heizung und Nebenkosten Die Wohnung bietet auf rund 47 qm Platz Raum zum Leben und Wohlfühlen. Gelegen ist sie im schönen Hamburg-Winterhude in einer ruhigen Seitenstraße, parallel zur beliebten Straße Mühlenkamp, in der Nähe der Außenalster und des Stadtparks. Durch die oberste Stockwerklage ist ist hell und sonnig (mit Aufzug) und offenbart einen wunderbaren Ausblick auf den unverbauten Schinkelplatz, schöne Altbauhäuser und viel Grün im Sommer. Die Wohnung ist liebevoll und modern eingerichtet, die voll ausgestattete Küche steht für jegliche Kochkünste bereit. Ausstattung Rund 47 Quadratmeter 2 Zimmer + Küche + helles Duschbad + überdachter Balkon 2018 sanierte Außenfassade nach historischem Vorbild hohe Decken traumhaft anthrazitfarbene Holz Fenster und Türen mit Mehrfachisolierverglasung (dicht und zero Geräusche) Überdachter Balkon mit Morgensonne + 100% Privatsphäre Einbauküche mit Herd, Backofen, ggf. Waschmaschine Großzügiger Kleiderschrank Bad mit Fenster (und Ausblick auf die Baumkronen) mit beleuchtetem Wandspiegel und Unterschrank, alles sauber, hell, weiß, gepflegt Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Hinweis zur Kaution: 2490 Lagebeschreibung Begehrte, exklusive Lage in Hamburg-Winterhude, parallel zum Mühlenkamp aber herrlich ruhig gelegen Um die Ecke zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, Geschäfte, Boutiquen, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten Ruhige, sonnige Wohnlage 3x/Woche Wochenmarkt am Goldbekanal am Ende der Straße Herzliche Nachbarschaft + sichere Umgebung Umgeben von schönen Altbauhäusern, Villen und vielen Wasserkanälen Sehr gute Innenstadtanbindung Im Sommer mit Blick in eine grüne Oase auf herrliche Baumwipfel Oberste Lage im Wohnhaus, daher keine Nachbarn über dieser Wohnung Kostenlose Parkplätze + Elektrolade Stationen in der Straße Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 16.03.2018 Gültig bis: 17.03.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: z5GeS58-Fw-1#GFb9z