Beschreibung

Unsere vermietete Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit sieben Hauseingängen.Die Wohnanlage wurde im Jahre 2007 im Rahmen der energetischen und technischen Modernisierungen auf das Bestandsgebäude um weitere Wohnungen aufgestockt.Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über die Treppe zu erreichen. Die Fassade inkl. Balkon wurden 2018 saniert.Es ist eine Gasheizung in der EBK verbaut.Der Energieausweis beläuft sich auf C.In der Wohnung wurde flächendeckend Parkett Fußboden verlegt.Zu der Wohnung wird ein Aussenstellplatz für 19.000 Euro verkauft.KEINE PROVISION !Die Wohnung ist seit 2018 zum zweiten mal vermietet. Weitere Informationen zur Mieteinnahme und zu den Nebenkosten können bei Interesse bereitgestellt werden.BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !-Bitte verstehen Sie, dass wir weitere Unterlagen zur Wohnung,sowie eine mögliche Besichtigung erst nach Zugang eines Finanzierungsnachweises vergeben-Lage:Der Hamburger Stadtteil Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek.Die Wohnung liegt in einer ruhigen, von der Anliegerstraße abgewandten Lage, direkt am Appelhoffweiher mit Blick ins Grüne.Durch die gute Anbindung der Buslinien (ÖPNV) können weitere Stadtteile bequem erreicht werden.Die umliegenden Teiche und Seen bieten genügend Naherholung. Der naheliegender Bramfelder See lädt zu langen Spaziergängen oder Laufrunden ein. Für sportliche Aktivitäten gibt es zahlreichen Sportvereine.In fußläufiger Umgebung befindet sich ein Edeka-Markt, ein Bäcker und eine Eisdiele.Im belebten Stadtteil Bramfeld erwartet Sie ein attraktives Einkaufszentrum mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften. Entdecken Sie ein breites Sortiment an Lebensmitteln, Mode, Accessoires und vielem mehr. Die zentrale Lage und das abwechslungsreiche Angebot machen diesen Standort zu einem beliebten Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher.Kindergärten, Schulen oder weiterführende Schulen – der Stadtteil bietet eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung wird durch das Gesundheitszentrum Hamburg-Bramfeld sichergestellt. Hier gibt es neben der Allgemeinmedizin auch Ärzte mit unterschiedlichen Fachrichtungen.