Beschreibung

VIEL RAUM FÜR PAARE ODER EINE KLEINE FAMILIE
Die hier angebotene barrierefreie und hochqualitative 3 Zimmer Eigentumswohnung mit GARTENANTEIL (ca. 50,8 qm) im Hauseingang 1 im Erdgeschoss links bietet mit einer vielseitigen, zeitlos eleganten Architektur und der einmalig zentralen und naturnahen Lage ein einzigartiges Lebensgefühl und unterstreicht den besonderen individuellen Anspruch der zukünftigen Bewohner.

Herrlich gelegen mit fußläufiger Entfernung zur Fischbeker Heide finden Sie hier auf ca. 85,60 qm Wohnfläche in einer 3 Zimmer Wohnung Ihr neues Zuhause.

Entspannen Sie in den charmant geplanten Wohn- und Küchenbereich und in Ihrem Gästezimmer (hochwertige Glastür) mit Zugang zur Terrasse und Ihrem Privatgarten (ca. 50,80 qm) in Süd / West Ausrichtung.
Die NOLTE Einbauküche (Manhattan Uni) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Induktionskochfeld, Backofen in Augenhöhe und Geschirrspüler.

Traumhaft ist das Schlafzimmer mit schönem Lichteinfall.
Das Duschbad mit der ebenerdigen Dusche ist in schwarz / beige gefliest. (REGENSCHAUERDUSCHE).

Der Badezimmerspiegel gehört dem Mieter und kann gegen Abstand übernommen werden.
Ihr Staubsauger und Ihre Vorräte finden Platz in Ihrem Abstellraum.

Der Kellerraum bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten für Ihre Oster - und Weihnachtssachen.

Die Ausrichtung der Wohnung bietet den zukünftigen Sonnenanbetern" ausreichend Besonnung und Intimität auf der privaten Terrasse (Schöne Terrassenlichtpunkte) und dem eigenen Grundstücksanteil.
UMLAUFENDE SÜD WEST TERRASSE (Teilweise überdacht).

Lassen Sie sich von einer Wohnung der Extraklasse begeistern.

Ihr Auto können Sie auf dem dazugehörigen Stellplatz parken. Dort besteht auch ein Stromanschluss für eine eventuelle Wallbox.

DIE EIGENTÜMER WÜNSCHEN SICH MIETER MIT EINER GUTEN BONITÄT
KEINE TIERE Lage 1A-Lage Im Südwesten an der Grenze zu Niedersachsen liegt Neugraben-Fischbek, mit 22,5 Quadratkilometern einer der größten Hamburger Stadtteile. Ein ruhiger Wohnvorort am Naherholungsgebiet Fischbeker Heide mit dem schönsten Wanderweg Deutschlands.

Wohnsiedlungen und gepflegte Einfamilienhäuser sowie ein historischer Dorfkern prägen den Stadtteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge in die Fischbeker Heide.

Viel Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die "Schwarzen Berge" mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark. Neugraben-Fischbek bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz und die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn Station und die HVV-Bushaltestellen bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger- und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 1 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche VerkehrsmittelI Weitere Informationen Sonstiges (ERFAHREN SIE NÄHERES ÜBER UNS:

https://www.youtube.com/watch?v=a0Bgxfo4VCY




Architektengruppe Voß
Bauwerk42 GmbH,
Immowerk 42
Kötnerstrasse 10, 21255 Tostedt Tel: 04182 - 286818 / 286819
Mail: info@bauwerk42.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50,80 m², Kellerfläche: 11,80 m²