Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2007 vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiekonzept. Mit stilvollen Details bietet sie ein Zuhause zum Wohlfühlen - ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Qualität und Stil.
Highlights der Wohnung im Überblick:
Großzügiger Gartenbereich mit Terrasse: Der direkt zugängliche, gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Wohlfühlatmosphäre mit Kaminofen: Im Wohnbereich sorgt ein moderner Kaminofen an kühlen Tagen für gemütliche Stunden. Wobei die Wohnung durch die energetische Situation eigentlich kaum Heizung benötigt.
Die stilvolle Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet - Kochen wird hier zum Vergnügen. Die Bäder verfügen zusätzlich über eine komfortable Fußbodenheizung - für ein angenehmes Raumklima, und warme Füße. Ein Highlight ist der begehbare Kleiderschrank im Gartengeschoss, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet und weitere Schränke innerhalb der Wohnung praktisch überflüssig macht. Der schöne, robuste und zugleich edle Eichenholzfußboden in Industriequalität, zieht sich durch alle Wohnräume. Energieeffiziente Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer konstanten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Solarthermieanlage ausgestattet. Energieeffizienzklasse: B. PKW-Stellplatz: Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung wird mit vermietet. Diese Wohnung vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Design in einer idealen Lage.
Die Wohnung wird grundgereinigt und bezugsfertig übergeben. Die Holzböden werden angeschliffen und neu versiegelt. Ausserdem wird der Garten vom Gärtner in einen gepflegten Zustand übergeben und die Bankirai-Terrasse gereinigt und ausgebessert. Lage Die Maisonettwohnung, befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Sülldorf, die Sie von Blankenese kommend direkt über den Sülldorfer Kirchenweg erreichen können. Der Blütenweg ist eine Anliegerstraße die überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist, was für eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft spricht.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Iserbooker S-Bahnhof (bequem fußläufig zu erreichen) und eine Bushaltestelle (Blankeneser Friedhof) liegt in rund 300 Metern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten z.B. mehrere Bäckereien, Aldi, Lidl und Edeka sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Blankenese als Oberzentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Kino, Ärzte und regelmäßige Wochenmarkt Angebote. Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassend bietet die Maisonettwohnung eine attraktive Lage in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, ruhiger und angenehmer Nachbarschaft sowie bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zur Hamburger Innenstadt. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen