Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traum-Doppelhaushälfte in einer wunderschönen, ruhigen Siedlung! Dieses liebevoll kernsanierte Zuhause vereint modernen Komfort mit hochwertiger Handwerkskunst und wartet nur noch auf seine neuen Eigentümer.Das Haus wurde umfassend renoviert: Neue Fenster, Türen, Decken, Badezimmer, Gasanlage, Elektrik- und Wasserleitungen sowie Heizungsleitungen sorgen für ein sicheres und energieeffizientes Wohnen. Alle Wände wurden entkernt und mit Gewebe neu verputzt, anschließend verspachtelt und neu gestrichen. Die Böden werden noch verlegt, das Dach von innen gedämmt, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Türen, Fenster, Dachdämmung und Außendämmung werden nach den KfW-Standards durchgeführt.Das 600 qm große Grundstück bietet einen schönen, gepflegten Garten, ideal zum Entspannen und für Familienaktivitäten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine elegante Glas-Schiebetür direkt in den Garten – perfekt für gemütliche Abende im Freien.Das Haus verfügt über eine schöne Garage mit elektronischer Öffnung, die praktischen Komfort bietet.Der Keller wurde komplett saniert und bietet somit eine extra Wohnfläche von 35qm mit angenehmer Deckenhöhe (1,95)Im Keller befindet sich ein Abstellraum, Badezimmer und ein Zimmer was ideal als ankleidezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, somit währen des theoretisch 5 Zimmer auf 130qm.Derzeit befinden wir uns in der finalen Bauphase: Die Außendämmung wird gerade angebracht, die Badezimmer werden fertiggestellt, die Türen montiert und die Böden final verlegt. Die Doppelhaushälfte wird von außen weiß verputzt mit Details in Anthrazit. Das Haus wird voraussichtlich zum 30.06.2025 fertiggestellt sein und bietet somit die perfekte Gelegenheit, ein nahezu neues Zuhause in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage zu erwerben.Diese schöne und ruhige Siedlung ist ideal für Familien mit Kindern, die ein harmonisches und sicheres Umfeld suchen.Genießen Sie das angenehme Wohngefühl in einer gepflegten Umgebung, die viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen lässt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine BesichtigungLagebeschreibungDas Grundstück, auf dem sich die Doppelhaushälfte befindet, liegt in Heimfeld im Ortsteil Bostelbek in Hamburg, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums der Süderelbe-Metropole Hamburg-Harburg.Bostelbek ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg-Harburg (Phoenix-Center). In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alteingesessene Geschäfte. Auch die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die üblichen kulturellen Ereignisse in Bostelbek sind etwa das Osterfeuer, das Straßenfest und der Laternenumzug.In der Nähe von Bostelbek gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot mit vielen Sportvereinen (Schwimmen, Tennis etc.). Hier ist wirklich für jeden etwas dabei.Über die A1 und B4 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Auch die Innenstadt von Harburg ist über die B73 in 12 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn (S3 oder S5) sind Sie ebenfalls in 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 10 Minuten in der Harburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Harburg (Einkaufscentrum Phoenix-Center oder Harburger Arcarden) gibt es selbstverständlich auch.Das Grundstück ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Doppelhäuser im gleichen Baustil geprägt.