Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Traumwohnung im 12. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses! Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht über Hamburg-Lokstedt und darüber hinaus, sondern auch höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem direkt in Ihre Etage und sorgt für einen mühelosen Zugang. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 72 m² und bietet Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Im Flur finden Sie einen neuen speziell angefertigten, praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Rechts beginnend, finden Sie das helle und einladende Wohnzimmer. Große mit elektrischen Rollläden ausgestattete Fenster und die witterungsgeschützte Loggia sorgen für viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und hat ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Stilvolle Fliesen, moderne Armaturen und einen neuen Badheizkörper finden Sie im aufwendig sanierten Duschbad. Das praktische Gästezimmer kann flexibel genutzt werden - ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder für Übernachtungsbesuche. Links angekommen, finden Sie das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Dieses Zimmer ist mit einer Schiebetür aus Milchglas versehen. Das Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer sind mit dem wunderschönen Parkettboden ausgestattet, der Flur und die Küche mit einem hochwertigen Laminatboden. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es im eigenen Kellerraum und im Dachboden des Gebäudes. Ein privater Außenstellplatz kann für ca. 6,00 EUR/monatl. zur gemietet werden. Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der einladenden Atmosphäre und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Ausstattung: - Fahrstuhl - 12. Stock - Einbauküche - Neuer Einbauschrank im Flur - Frisch saniertes Badezimmer - Abwasserleitungen des Gebäudes wurden saniert - Stufenloser Zugang - Waschkeller - Müllschlucker im Flur - Balkon (Loggia) mit 5,6 m² - Parkettboden - 2 Abstellmöglichkeiten (Kellerraum mit ca. 2,4 m², Dachbodenmit ca. 5,6 m²) - Kunststoff Isolierverglasung (elektrische Rollläden im Wohnzimmer) - Treppenhaus frisch renoviert - Gepflegte Anlage - Fahrradstellplatz (außen und im Keller) - Kfz-Außenstellplatz zur Miete ca. 6,- EUR/monatl. - Hausgeld ca. 403,00 EUR/monatl. (wird im neuen Jahr angepasst und gesenkt) Lage: Hamburg-Lokstedt ist ein sehr beliebter und lebendiger Stadtteil im Nordwesten Hamburgs, der für seine grünen Straßen und ruhigen Wohnviertel bekannt ist. Es ist Teil des Bezirks Eimsbüttel. Die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen machen Lokstedt besonders spannend - auch für Familien. Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter der Tierpark Hagenbeck oder das Freizeitbad Bondenwald. Auch die gute Verkehrsanbindung sowohl mit als auch ohne öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Hamburger Innenstadt macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort. Lokstedt bietet eine hohe Lebensqualität und ist bei Einwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt. Das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) erreichen Sie im Notfall innerhalb von zehn Autominuten. Sonstiges: Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich. Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung. Ceylan & Partner Immobilien