Beschreibung

Exklusiver Bungalow mit Glasanbau für Ihr Gewerbe

Dieser außergewöhnliche Bungalow überzeugt mit ca. 170?m² Wohnfläche auf einem ca. 1.163?m² großen Eigentumsgrundstück und bietet ein durchdachtes Raumkonzept und einen liebevoll gestalteten Garten.

Der in Holzständerbauweise errichtete Bungalow vereint moderne Architektur mit barrierefreiem Wohnkomfort. Seit 2016 wurde die Immobilie umfassend saniert und mit einem stilvollem Glasanbau mit 3,50?m hohen Fensterflächen erweitert.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und maßgefertigter Tischlerküche überzeugt durch hochwertige Geräte, Side-by-Side-Kühlschrank, Volleiche-Arbeitsflächen und einen markanten Küchentresen. Designerheizkörper und farbige Fensterrahmen setzen elegante Akzente.

Ein breiter Flur mit Glaselementen führt zu drei aktuell verbundenen Räumen, die bei Bedarf leicht separiert werden können. Im hinteren Bereich sorgt ein Klimasplitgerät für angenehme Temperaturen.

Das luxuriöse Masterbad bietet Whirlpool, Sauna, Walk-in-Dusche und Tischlermöbel. Zusätzlich steht ein Gäste-Duschbad mit Designwaschbecken zur Verfügung. Die Garderobe im Eingangsbereich ist mit Einbauschränken, Waschmaschinen- und Trocknernische ausgestattet.

Zwischen 2016 und 2024 wurde umfangreich saniert: neue Elektrik, Wasserleitungen, dreifachverglaste Aluminiumfensterrahmen, moderne Gasheizung, Parkett- und Fliesenböden, Außenjalousien, Stehfalzdach, Photovoltaik mit Speicher und hochwertige Plissees.

Der überdachte Terrassenbereich mit elektrischer Markise, Außenventilatoren und stilvoller Gartenbeleuchtung lädt zum Verweilen ein. Eine 30?m² große Garage mit Wallbox und direktem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Komfort.

Der 80?m² große Glasanbau eignet sich ideal für private oder gewerbliche Nutzung - ob Büro, Atelier, Praxis, Wintergarten oder Showroom.

Ein hochwertiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage Das Objekt liegt im charmanten Ort Bardowick an der Ilmenau, einem gefragten Wohnstandort mit rund 6.200 Einwohnern. Der imposante Dom prägt das Ortsbild und verleiht Bardowick seinen historischen Charakter. Gleichzeitig punktet der Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur und der idealen Lage zwischen Lüneburg und Hamburg.

Die Universitäts- und Hansestadt Lüneburg ist in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Auch Hamburg ist durch die nahegelegene A39 sowie über Bahn, Bus und den Metronom bequem angebunden - perfekt für Berufspendler und alle, die das urbane Kulturangebot schätzen.

Vor Ort profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten reichen vom Einzelhandel bis zu Discountern und Baumärkten. Zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule, diverse Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken und Sparkassen sind fußläufig erreichbar.

Bardowick bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Das idyllisch gelegene Naturbad sowie ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für Abwechslung und Lebensqualität.

Infrastruktur im Umkreis von 5?km:
Apotheken, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, öffentlicher Nahverkehr. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1