Beschreibung

Zum Verkauf steht eine besondere Dachgeschosswohnung in 21684 Stade Ottenbeck – ruhig gelegen, umgeben von Natur und dabei mit einer großzügigen, modernen Raumaufteilung. Die rund 130 m² Wohnfläche bieten ein offenes, modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz zum Wohlfühlen.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die neben dem Wohnzimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Flurbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein offenes, einladendes Raumensemble, ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden zu Hause. Große Glaselemente sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das moderne Ambiente. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme.Ein Highlight ist das großzügig modernisierte Tageslichtbad mit einem einzigartigen Blick in den Himmel – direkt aus der Badewanne heraus. Zusätzlich gibt es ein modernisiertes Gäste-WC. Eine praktische Speisekammer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.Der 12 m² große Balkon/Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Darüber hinaus steht ein Spitzboden zur Verfügung – perfekt als Lagerfläche.Ein Carportstellplatz mit Schuppen, sowie ein Gartenanteil gehören ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen verkauft.Übergabe nach Vereinbarung.Eckdaten zur Wohnung:Baujahr: 1999Energieausweis (Verbrauchsausweis) "C"85,21 kWh (qm x a)Hausgeld beinhaltet alle Nebenkosten bis auf Strom und Internet.Modernisierung:· Gäste-WC 2022· Vollbad 2021· Balkon 2019· Gasheizung 2021Lage: Stade-Ottenbeck – familienfreundlich, grün und gut angebunden.Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ottenbeck, einem beliebten Wohngebiet im Süden von Stade. Ottenbeck zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen und Spielplätzen aus – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die fußläufig gut erreichbar sind. Die Nähe zum Airbus-Standort macht diese Immobilie besonders attraktiv – das Werk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Stade in wenigen Minuten, von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Cuxhaven.