Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser hellen Dachgeschosswohnung im Herzen von Fredenbeck! Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein großzügiges Schlafzimmer, einen beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die viel Tageslicht spendet, sowie Küche, Bad und Diele. Das Highlight ist der große Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird frei übergeben – ideal zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Eine schöne Gelegenheit, zentral und komfortabel zu wohnen! Ausstattung Alles auf einem Blick: Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Fredenbeck Kunststofffenster doppelt verglast aus der Bauzeit Gaszentralheizung eigener Kellerraum großzügiger Wohn-/Essbereich Einbauküche Wannenbad Waschmaschinenanschluss im Bad großzügiger Balkon Das Hausgeld beträgt aktuell 330,00€/mtl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet. Lagebeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Fredenbeck, fußläufig nur weinige Gehminuten zum Einkaufen, Bäcker, Sparkasse etc.. Der Kindergarten, die Grund- und Oberschule werden in Fredenbeck, das Gymnasium in Harsefeld besucht. Es sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Fredenbeck vorhanden. Busanbindung nach Harsefeld, Horneburg und Stade. Bahnverbindung nach Hamburg stündlich ab Horneburg (ca. 8 km), Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot gibt es ebenfalls in Fredenbeck. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilienksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien . Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen . Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Energieverbrauch: 98,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 28.04.2020 Gültig bis: 2030-04-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 02027