Beschreibung

3 Zimmerwohnung in Lübeck-Schlutup nach umfangreicher Sanierung zu vermietenZu vermieten ist eine lichtdurchflutete und großzügige 3-Zimmerwohnung inklusive neuer Einbauküche und überdachtem Stellplatz, ab dem 01.09.2025 (gegebenenfalls früher). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Reihenendhauses und umfasst ca. 60qm Wohnfläche bestehend aus drei Zimmern (Wohnzimmer ca. 19qm2; Schlafzimmer ca. 14 qm2; Kinderzimmer 12 qm2) sowie einem Duschbad und einer Küche.Von Juli 2022 bis März 2023 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert. Es wurden neue drei-fach isolierverglaste Fenster eingebaut. Alle Fenster können mit elektrischen Jalousien abgedunkelt werden. Alle Wasser-Heizungs-, und Abwasserleitungen wurden neu gelegt. Es wurde ein neuer Sicherungskasten eingebaut, alle elektrischen Leitungen neu verlegt und ausreichend Steckdosen installiert. Neue Satelliten- und LAN-Anschlüsse sorgen für schnelles Internet und TV-Entertainment.Das taghelle Schlaf- sowie Kinderzimmer bestechen durch hochwertiges Laminat in Holzdielenoptik. Der Rest der Wohnung ist durchgängig mit großen anthrazitfarbenen Fliesen verlegt. Das hell geflieste Badezimmer überzeugt durch eine ebenerdige Regendusche. Die neue Einbauküche verfügt über einen integrierten Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld. Zu der Wohnung gehört zwei separate Kellerabteile, wo sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine/Trockner befindet.Über das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer gelangen sie auf Ihre persönliche, ca. 32 qm2 große Terrasse mit Garten zur alleinigen Nutzung.Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente, neue Gasbrennwerttherme von Viessmann mit einem integrierten Warmwasserspeicher für einen hohen Warmwasserkomfort.Die monatlichen Nebenkosten werden voraussichtlich ca. 70 Euro betragen. Strom, Gas und Wasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.Folgende Unterlagen werden benötigt:-Ausgefüllte Mieterselbstauskunft-aktuelle Schufa-Auskunft-Gehaltsnachweise der letzten drei Monate- ggf. VorvermieterbescheinigungMindestmietdauer: 2 Jahre; IndexmietvertragEndenergiebedarf: 287 Kw/h (m2*a) Stand vor Modernisierung (08.08.2020).