Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lüneburg-Neu Hagen! Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss einer charmanten Doppelhaushälfte bietet ein komfortables Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer plus ein Durchgangszimmer, ideal für Familien oder als WG-Zimmer für Einzelpersonen wie Studenten oder Berufstätige. Kaltmiete (gesamte Wohnung): 1.290,00 € pro Monat (exkl. Gas, Wasser, Strom) All-in-Miete (WG-Zimmer): 450,00 € pro Zimmer pro Monat (inkl. Nebenkosten, Wasser, Gas, Strom) Wohnfläche: Großzügig verteilt auf das Erdgeschoss Ausstattung: Echtholzparkett (inkl. originales Stäbchenparkett in zwei Räumen), eine Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC Grundstück: 333 m² mit Gartennutzung Besonderheiten: Keller geteilt mit der WG im Obergeschoss, bietet Stauraum für Hobbys oder Lagerung Bei Vermietung der gesamten Wohnung sind Gas, Wasser und Strom selbst anzumelden. Bei Vermietung als WG-Zimmer sind diese Kosten in der All-in-Miete enthalten. Ausstattung Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen WG-Interessierte, die ein komfortables Zimmer in zentraler Lage wünschen Fazit Diese Wohnung bietet Flexibilität: Mieten Sie die gesamte Wohnung für Ihre Familie oder eines der 3 WG-Zimmer als Einzelperson. In der gefragten Lage Neu Hagen genießen Sie Wohnkomfort, perfekte Anbindung und ein lebendiges Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung Lagebeschreibung Neu Hagen ist einer der beliebtesten Stadtteile Lüneburgs und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Perfekt für Familien, Berufspendler, Studenten oder alle, die eine wertbeständige Lage schätzen. Perfekte Anbindung ÖPNV: Bushaltestelle direkt vor der Haustür – Lüneburger Altstadt in ca. 10 Minuten (Bus oder Fahrrad) Leuphana Universität: ca. 15 Minuten entfernt Helmut-Schmidt-Universität (Hamburg): ca. 50 Minuten mit dem Auto Universität Hamburg: ca. 45 Minuten mit dem Auto Autobahn A39: in wenigen Minuten erreichbar Hamburg: ca. 45 Minuten Winsen (Luhe): ca. 25 Minuten Lübeck: ca. 1 Stunde Uelzen: ca. 30 Minuten Historische Altstadt & Kultur Die Lüneburger Altstadt begeistert mit Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einem historischen Marktplatz. Freuen Sie sich auf Veranstaltungen wie: Lüneburger Stadtfest Weinfest im Rathausinnenhof Sülfmeistertage Weihnachtsmarkt Einkaufen & Infrastruktur PENNY Markt: ca. 7 Gehminuten REWE Supermarkt: ca. 8 Gehminuten Alnatura Bio-Supermarkt: direkt um die Ecke Kinderfreundlich & bildungsnah Kita Schützenstraße: wenige Gehminuten Evangelische Kita Paul-Gerhardt: in der Nähe Grundschule Hagen: fußläufig erreichbar Freizeit & Erholung Freibad Hagen: ideal für Sommerausflüge und Familienspaß Spaziergänge und Sportmöglichkeiten in der grünen Umgebung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Baujahr: 1955 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 364568