Beschreibung

Lage
Traumhafte Wasserlage am preisgekrönten Baakenpark in der Hamburger HafenCity.

Hier am Baakenhafen entsteht das schönste und jüngste Wohnquartier der HafenCity - ein Ort, der sich durch seine Familienfreundlichkeit, die Fülle von Grünflächen und den unmittelbaren Bezug zum Wasser auszeichnet.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr wird durch eine Minimierung des PKW-Verkehrs ergänzt. Spaziergänge und Radfahren machen wieder Spaß!

Neben den rund 2.400 Wohnungen entstehen hier auch ca. 2.200 neue Arbeitsplätze sowie vielfältige Kultur-Angebote.

Direkt am herrlichen Baakenpark gelegen bietet das we-house Baakenhafen alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnstandorts. Hier liegt die Erholung buchstäblich vor der Tür.

Weitere Informationen MEHRGENERATIONEN-WOHNPROJEKT
we-house ermöglicht ein besseres Leben in Gemeinschaft für Alle. Im Baakenhafen realisieren wir 32 Wohnungen für Familien in der Baugemeinschaft, 22 geförderte Mietwohnungen, sowie ein Restaurant mit Dachgewächshaus und drei Gewerbeeinheiten.

Die Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten sind in einem Investment-Pool gebündelt. Dank der attraktiven Förderzuschüsse und -Darlehen, sowie durch die bezahlbaren Mieten ab 7,10 €, bildet dieser eine sozial gerechte, ökologisch wertvolle und auch wirtschaftlich nachhaltige Kapitalanlage.

Das Besondere daran: Sie erwerben Anteile an unserer sozialen Eigentumsgemeinschaft, der we-house Baakenhafen GmbH & Co. KG, die dem Genossenschaftsmodell ähnelt und viele Vorteile mit sich bringt.

- Besonders niedrige Gesamtkosten
- Einstieg ohne Grunderwerbssteuer oder Notargebühren
- Rein vermögensverwaltende Gesellschaft mit allen Vorteilen von Immobilienvermögen
- Anteile handelbar zu jeweiligem Marktwert
- Garantierter Rückkaufwert bei 80 % des Marktwertes


Anfang Mai wurde feierlich der Grundstein gelegt - unter anderem mit Oberbaudirektor Höing und dem Geschäftsführer der HafenCity GmbH, Dr. Andreas Kleinau.

Bei Fragen oder Interesse gerne direkt anschreiben – das Team von we-house freut sich auf den Austausch.

ÖKOLOGISCHE ARCHITEKTUR
Nach dem Entwurf von Eble Messerschmidt Partner, Tübingen, steht das Gebäude für eine neue Generation ökologischer Architektur – langlebig, durchdacht und zukunftsfähig.

Mit diffusionsoffenen Vollholz-Außenwänden, einem innovativen Wasserkreislaufsystem, großer PV-Anlage und recyclebaren Materialien entsteht ein Haus mit minimalem CO2-Fußabdruck und optimierten Lebenszykluskosten.

Das begrünte Dach mit Wald-Atmosphäre und ein modernes hydroponisches Dachgewächshaus setzen Maßstäbe für urbane Biodiversität und lokale Lebensmittelproduktion.

Der gezielte Einsatz hochwertiger Naturmaterialien sorgt für Langlebigkeit und für besonders geringe Instandhaltung- und Wartungskosten. Die hinterlüftete Fassade zum Beispiel erlaubt die stetige Abfuhr von Feuchtigkeit durch die diffusionsoffene Außenwand, was Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung verhindert.

Die organische Schieferdeckung der Fassade ist besonders widerstandsfähig und sie verleiht dem Gebäude den monolithischen, natürlichen Charakter, der über Jahrzehnte reift und sich immer weiterentwickelt.

GEMEINSCHAFTLICH UND FLEXIBEL
Die Gemeinschaft im we-house ist selbstverwaltet, unterstützt durch thematische Arbeitsgruppen und eine dauerhafte Begleitung durch die we-house management GmbH, eine Tochtergesellschaft der Archy Nova Projektentwicklung GmbH.

Neben dem zentralen Gemeinschaftsraum für Begegnung und Veranstaltungen ergänzen Gästeapartment, Werkstatt, Co-Working-Spaces und Car-Sharing das Angebot – für maximale Flexibilität und eine ressourcenschonende Nutzung von Fläche.

Das Restaurant mit dem innovativen Dachgewächshaus werden direkt von we-house betrieben und sind integraler Bestandteil des nachhaltigen und gemeinschaftlich orientierten Gesamtkonzepts.

Eine funktionierende Hausgemeinschaft stärkt die Zufriedenheit der Bewohnerschaft, die Identifikation mit dem Objekt und erhöht die Werthaltigkeit des Gebäudes.

INITIATOREN UND PARTNER
Entwickelt von der Archy Nova Projektentwicklung GmbH, die mit 40 Jahren Erfahrung im ökologischen Bauen die Marke we-house deutschlandweit an mehreren Standorten realisiert.

Die Investitions- und Förderbank Hamburg (IFB) und die Triodos Bank finanzieren das Bauvorhaben in Kooperation, mit besten Konditionen und wertvollem Know-How.

Schlüsselfertig errichtet wird das Bauwerk vom renommierten Generalunternehmer Köster - zum Festpreis!

KTL Baumanagement und Herzer Architekten übernehmen die GU-Überwachung und sorgen für Einhaltung der Zeit-, Qualität- und Kostenvorgaben.

Die we-house management GmbH, eine Tochtergesellschaft von Archy Nova, bleibt langfristig mit der Verwaltung und Betreuung betraut.

Das Rauhe Haus betreibt in zwei der geförderten Mietwohnungen Wohngemeinschaften für Menschen mit Behinderung.

Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Website unter: https://baakenhafen.we-house.life

NUTZUNGSMIX Mit der Beteiligung am Investmentpool gehört dir ein Anteil an all den folgenden Einheiten:

17 geförderte Mietwohnungen
1. Förderweg - 3 Wohnungen
2. Förderweg - 11 Wohnungen
3. Förderweg - 3 Wohnungen

3 geförderte Apartments für Studierende und Auszubildende

2 Wohngemeinschaften für Menschen mit Behinderung, betrieben durch das Rauhe Haus

1 Restaurant im Erdgeschoss mit Veranstaltungsraum, Außenbereich, Straßenverkauf zum Baakenpark und mit dem farm-to-table-Dachgewächshaus

3 Ladeneinheiten an der Baakenallee

18 Tiefgaragenstellplätze
GESETZLICHER HINWEIS
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Für das Angebot besteht nach § 2 Absatz 1 Nr. 3 c) Vermögensanlagengesetz (VermAnlG) keine Prospektpflicht, da der Preis jedes angebotenen Anteils einer Vermögensanlage im Sinne von § 1 Absatz 2 VermAnlG mindestens 200.000 Euro je Anleger beträgt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Regenwassernutzung