Beschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses schöne und komfortable Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1979 in klassisch massiver Bauweise auf einem ca. 285 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. Durch die besondere Topographie der Lage ergibt sich eine tolle Grundrissgestaltung über alle Ebenen, die einen weiteren Wohnbereich im Gartengeschoss ermöglicht.
Im Mittelgeschoss (Erdgeschoss von der Straßenansicht) befindet sich der Eingangsbereich und die Garage. Vom Eingang erreichen Sie über den dahinterliegenden Flur die geräumige Küche mit den großen Fensterelementen, das Gäste-WC mit Platz zum Einbau einer weiteren Dusche und geradeaus ein Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeits-/Gästezimmer, jeweils mit erhabenem Blick in den Garten.
Von der Mittelebene führt eine praktische Treppe in das Gartengeschoss, sowie in das Dachgeschoss des Hauses. Im Gartengeschoss befindet sich ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin befinden sich Gartengeschoss die Abstellräume und der Heizungsraum. Im Dachgeschoss erschließt der Flur ein großes Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern, ein schönes Kinderzimmer mit eigenem kleinen Balkon und das großzügige Badezimmer, welches als Vollbad mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und sich im Design des Baujahres präsentiert.
Beheizt wird diese schöne Immobilie durch eine Gas-Brennwertheizungsanlage mit Warmwasserspeicher ca. aus dem Jahr 2023, die Fenster sind teilweise in ca. 2017 als Kunststofffenster ersetzt worden. In der Küche und dem Wohnzimmer im Gartengeschoss sind Isolierverglaste Holzfenster eingebaut. Das Gäste-WC wurde ca. im Jahr 2017 modernisiert. Für die Internetnutzung steht bereits ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage von Buxtehude -Altkloster.
Diese begehrte Wohngegend besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an das
Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und andere
medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute gesundheitliche Versorgung.
Die historische Altstadt von Buxtehude mit ihren charmanten
Gassen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem
bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang der Este, sowie Sport- und Erholungsangebote. Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die gute Anbindung an Hamburg macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen