Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses elegante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 präsentiert sich auf einem großzügigen, ca. 707 m² großen Grundstück und vereint stilvolle Architektur mit exzellentem Wohnkomfort. Auf rund 144 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche erwartet Sie ein Ambiente, das Ästhetik, Funktionalität und Behaglichkeit in perfekter Harmonie verbindet.

Schon der überdachte Eingang signalisiert die besondere Qualität dieser Immobilie. Der ca. 12 m² große Eingangsbereich mit hohen Decken und maßgefertigten Einbauschränken vermittelt bereits beim Eintreten ein Gefühl von Großzügigkeit und Stil.

Direkt angrenzend befinden sich ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (ca. 5 m²) sowie ein funktional durchdachter Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²), der neben einem praktischen Zugang zur Garage auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, ideal für einen komfortablen und reibungslosen Alltag.

Die ca. 40 m² große Garage überzeugt mit einem elektrischen Tor samt PIN-Code-Zugang und bietet nicht nur komfortabel Platz für Fahrzeuge und Fahrräder, sondern ermöglicht auch einen direkten Zugang in den Garten, ein praktisches Plus im Familienalltag.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²) bildet zusammen mit der modernen, ca. 14 m² großen Küche das stilvolle Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit zentralem Tresen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, ein eleganter Kamin verleiht dem Raum in der kühleren Jahreszeit eine warme, behagliche Note.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss (ca. 15 m²) bietet direkten Zugang zur Terrasse und eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Schlafbereich.

Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Flächen beeindruckt. Ein Büro (ca. 15 m²) sowie ein Kinderzimmer (ca. 19 m²) verfügen über direkten Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse - ein echtes Highlight mit Weitblick.

Das luxuriöse Hauptschlafzimmer (ca. 24 m²) ist mit einem separierten Ankleidebereich ausgestattet, der sich bei Bedarf elegant mit einer Schiebetür abtrennen lässt. Das stilvolle Familienbad (ca. 11 m²) begeistert mit hochwertiger Ausstattung, Doppelwaschbecken und Badewanne, ein Ort der Entspannung.

Selbstverständlich ist das gesamte Haus mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Jalousien sorgen für Komfort, Sichtschutz und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit 24 Solarpaneelen gewährleistet nachhaltige, energieeffiziente Wärmeversorgung - ein zukunftsorientiertes Konzept, das Unabhängigkeit und Umweltbewusstsein vereint.

Bereits hier wird deutlich: Dieses Haus steht - im wahrsten Sinne - auf einem soliden Fundament - dank einer aufwendigen Pfahlgründung mit 13 Tiefgründungspfählen, die zusätzliche Stabilität und dauerhafte Wertbeständigkeit garantieren.

Die liebevoll angelegte Gartenanlage mit stilvoller Bepflanzung schafft eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Kleinere Gartenarbeiten im hinteren Bereich bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Lage Das Objekte liegt in einer ruhigen Sackgasse, was für ein besonders entspanntes und sicheres Wohnumfeld sorgt. Diese Lage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die Wert auf Privatsphäre und wenig Verkehr legen. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Kinderspielplatz, der besonders Familien mit Kindern eine schöne und sichere Möglichkeit zum Spielen und Treffen bietet.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und entspannten Atmosphäre. In der Sackgasse fahren nur wenige Fahrzeuge, was vor allem Eltern beruhigt und gleichzeitig eine angenehme Ruhe für alle Anwohner schafft. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen und erleichtern den Alltag für Familien. Paare und Singles profitieren von der guten Infrastruktur und der Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten, Cafés und Restaurants.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Stade und zu umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Stade ist mit dem Auto oder Bus schnell erreichbar und bietet Zugverbindungen in die Hansestadt Hamburg sowie in andere Regionen. Zudem ist die Autobahn A26 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Insgesamt verbindet das Objekt die Ruhe einer Sackgassenlage mit einer sehr guten Anbindung an Verkehr und Infrastruktur - ideal für alle, die komfortabel und dennoch naturnah wohnen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Flughafen: 4.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 1.66