Beschreibung

Das traumhafte Mehrfamilienhaus wurde 2020 als energieeffiziente Immobilie mit einem A+ Energiebedarf in massiver sowie moderner Bauweise in verkehrsgünstiger Lage von Wellingsbüttel erstellt. Neben entsprechender Dämmung, isoliervergasten Fenstern sowie zeitgemäßer Heizungshybridlösung (Gas+Strom über Luftwärmepumpe) wurde darüber hinaus eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert, sodass sich die Immobilie auf dem neuesten Stand der energetischen Technik befindet und den neuen Eigentümer von der grünen Gegenwart in die zukünftig maximal energieoptimierten Lebensform begleitet.
Diese exklusive Eigentumswohnung ist mit einer Top Einbauküche versehen, die offen gestaltet wurde und geschickt sowie praktisch an den Essbereich angebunden ist. Diese Traumwohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elegantes Echtholz-Parkett und ein helles sowie geräumiges Duschbad.
Darüber hinaus bietet die Hochparterre-Wohnung eine sehr komfortable Terrasse an, die zum parkähnlichem Grundstück ausgerichtet ist und sich im rückwärtigen Bereich der Wohnung befindet. Dem neuen Eigentümer erwartet hier eine ausgezeichnete Wohnkultur in begehrter Alstertal-Lage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden.
Die Immobilie ist für Eigennutzer oder Kapitalanleger gleichwohl ein absolutes Wohnjuwel der ganz besonderen Art und auch noch direkt verfügbar!
Vereinbaren sie mit uns gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Lage Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur.
Sämtliche unterschiedliche Schulformen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden und fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch renommierte Tennis- und Hockeyclubs wie Klipper und der Club an der Alster befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg, Aspira oder Meridian Spa gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt sowie Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Bezogen auf den Mikrostandort, stehen fußläufig diverse mediterrane Gastroerlebnisse zur Verfügung.
Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen. In Wellingsbüttel verkehren die S-Bahn-Linien S1 und S11 sowie die Bus-Linien 27, M27, 168 und 368. Mit dem PKW gelangen Sie auch in ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Es handelt sich hier um eine Toplage mit sämtlichen Vorzügen, die für ein exklusives Wohnen in grüner und doch stadtzentrumsnaher Lage benötigt wird. Weitere Informationen Stichworte Sonstiges: frei werdend