Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 liegt ruhig und idyllisch in Brunsbek-Langelohe - perfekt für Familien, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung an Hamburg zu verzichten. Mit einer Wohnfläche von ca. 117?m², vier gut geschnittenen Zimmern und einer Nutzfläche von rund 66?m² im Vollkeller bietet das Haus ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot.

Der massive Rotklinkerbau befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2021 wurde eine moderne Erdgasheizung von Viessmann installiert. Mahagoni-Holzfenster mit Außenjalousien, teils elektrisch, sorgen gemeinsam mit der soliden Bauweise für hohen Wohnkomfort. Eine Alarmanlage bietet zusätzlich Sicherheit. Für moderne Anforderungen ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen - ideal für Homeoffice oder Streaming ohne Kompromisse.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zu den beiden Terrassen. Auf der großzügigen, überdachten Süd-Terrasse lässt es sich wind- und wettergeschützt entspannen - ideal für Grillabende oder lange Sommernachmittage. Ergänzt wird sie durch eine zweite Ost-Terrasse mit elektrischer Markise, perfekt für das Frühstück in der Morgensonne. Das ca. 800?m² große Grundstück überzeugt mit gepflegter Rasenfläche, üppiger, eingewachsener Bepflanzung, einem großen Gartenhaus sowie viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die Grundstücksgrenze öffnet sich zur Feldrandlage - ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Weite, Natur und Privatsphäre legen.

Ein Doppel-Carport mit neuem Dach (2023) schützt Ihre Fahrzeuge und bietet praktischen Stauraum. Der voll ausgebaute Keller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Arbeits- oder Vorratsräume.

Diese Immobilie ist ein rundum gepflegtes Familienzuhause mit hoher Wohnqualität, in naturnaher Umgebung und mit hervorragender Infrastruktur - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Lage Brunsbek-Langelohe ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil im östlichen Speckgürtel Hamburgs - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah angebunden sein möchten. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße mit gewachsenem, ländlich geprägtem Umfeld. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar, ebenso die Nachbarorte Hamburg-Rahlstedt, Barsbüttel, Trittau, Reinbek oder Glinde mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung. Eine Buslinie sowie die nahegelegene A24 sorgen für eine bequeme Anbindung in Richtung Hamburg oder Lübeck. In Brunsbek selbst gibt es eine Kita mit Hort (Öffnungszeiten 7-17 Uhr), einen aktiven Sportverein mit Fußball und Tennis, sowie einen Schützenverein - ideale Voraussetzungen für Familienleben und Gemeinschaft. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wäldern und dem nahen Sachsenwald lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1