Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 56,27 m² besticht durch ihren praktischen Grundriss und eine harmonische Verbindung aus Behaglichkeit und Zweckmäßigkeit. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem renoviert und präsentiert sich in einem tadellosen, zeitgemäßen Ambiente. Besonders erwähnenswert sind der neue Bodenbelag sowie die modern Einbauküche, die unlängst installiert wurde und mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist. Die Raumgestaltung ist ideal für Singles oder Paare konzipiert und bietet durchdachten Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Großzügige Fenster garantieren eine angenehme Helligkeit und erzeugen ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Die Wohnung liegt zentral in Wentorf, umgeben von einer beschaulichen und gepflegten Umgebung. Trotz der zentralen Position genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität – perfekt für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen. Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor: Moderner Bodenbelag Neue Badezimmerarmaturen Neue Einbauküche Bedarfsgerechter Grundriss Zentrale Lage von Wentorf Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.06.2025 Objektzustand: saniert Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Wentorf bei Hamburg, einer gefragten Gemeinde im Süden Schleswig-Holsteins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung bequem mit dem benachbarten Bergedorf, von wo aus eine direkte S-Bahn-Verbindung in die Hamburger Innenstadt besteht. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B5 sowie der A25, die einen zügigen Anschluss an das Hamburger Stadtgebiet ermöglichen. Für Familien bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile – Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote und Naherholungsgebiete, darunter Parks und ausgedehnte Waldflächen. Insgesamt bietet die Wohnlage eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und städtischer Nähe. Sonstiges Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Warum Konstant Immobilien? Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen. Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer. Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns: Konstant Immobilien OHG Stöckenhoop 27a 21465 Wentorf bei Hamburg Telefon: +49 40 725 8480 Fax: +49 40 724 85 81 E-Mail: infokonstant-immo.de Rechtliche Informationen: Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck Finanzamt Lübeck Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 85.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2031-03-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VM-2025-2357