Beschreibung

Objektbeschreibung Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, Wohn-/Nutzungsfläche ca. 67 m², II. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Fahrstuhl), Einbauküche, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (innenliegend), Einbauschrank im Flur, Süd/West-Balkon, Dachboden (Nutzfläche), Kellerraum, TG-Stellplatz Mietbeginn: nach Vereinbarung Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 85,4 kWh/(m²*a), Baujahr der Wohnanlage: ca. 2000, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000, Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: C Die Wohnanlage ist mit einer PV-Anlage ausgestattet, die die Aufbereitung des Warmwassers unterstützt. NKM: Wohnung € 785,-- + TG-Stellplatz € 50,-- = € 835,-- zzgl. NK € 230,-- inkl. Heiz- und Warmwasserkosten zzgl. Verbrauchsstromkosten, TV, Internet, Telefon Indexmiete Kündigungsausschuss: 1 Jahr Haustiere: Katze: ja Hund: nein 1 Person oder Paar Ausstattung Einbauküche Duschbad mit WAMA-Anschluss praktischer Einbauschrank im Flur Kellerraum Balkon Dachboden TG-Stellplatz sehr gepflegte Wohnanlage Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.11.2025 - n. VB Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € Lagebeschreibung Bargteheide - die lebendige Stadt: Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide. Sonstiges Hinweis: Die in den Grundrissen ggfs. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Carmen Gibbesch-Deneke Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 85.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2027-03-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-6545