Beschreibung

Grundfläche 65qm zzgl. 2,5qm Nutzfläche; Wohnfläche 56,03qm mit SchrägenLage: 22964 Steinburg, Ortsteil Mollhagen*********************************************Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht, in der Sie sich vorstellen und Ihre E-Mail-Adressse angeben. Wir senden Ihnen dann die Mieter-Selbstauskunft zu, die von Ihnen auszufüllen ist. Darüber hinaus zum Besichtigungstermin benötigt: Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise, Vormieterbescheinigung und Identitätsnachweis.*********************************************Zur Vermietung ab 15.05.2025 steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG unseres Einfamilienhauses.Die Wohnung wurde vor kurzem saniert, u.a. bzgl. Fußboden, Duschabtrennung, Bad-Waschbecken, Armaturen, E-Herd & Backofen. Die freiliegenden Balken im Wohnzimmer geben der Wohnung eine besonders schöne Atmosphäre.Die neuen Einbauschränke im Flur bieten eine Menge Stauraum und nutzen die Schrägen optimal.Einen Balkon/Austritt gibt es nicht, Mitbenutzung des Gartens nicht möglich.Ein Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden und kann mitbenutzt werden.Es handelt sich um eine Altbau-Wohnung (das Baujahr des Hauses ist 1897), mit vielen Ecken und Winkeln und Eigenheiten – das hat seinen Charme, aber man muss das mögen. Wer nach einem schieren Neubau sucht, ist hier nicht richtig. Beispielsweise ist der Wohnungseingang eine Schiebetür (selbstverständlich abschließbar).Wir freuen uns über bodenständige, nette neue Mieter. Die Wohnung ist ideal für Singles/Alleinstehende oder Paare. Für Familien wären das kleine Bad und die Küchenzeile wenig geeignet.****************Beschreibung****************Küche (ca. 4,8qm)Einbauschränke, E-Herd & Backofen (neu 04/2023), Waschmaschinenanschluss.Kühlschrank und Waschmaschine auf den Bildern gehören den Vormietern und sind NICHT inklusiveBad (ca. 2,3qm)Dusche, Toilette, WaschbeckenDer Raum ist sehr kompakt (um nicht zu sagen: klein)Schlafzimmer (ca. 13,6qm)Wohnzimmer (ca. 19,7qm Wohnfläche – ca. 24,7qm Grundfläche mit Schrägen)Wohnungsflur (ca. 15,7qm Wohnfläche – ca. 19,7qm Grundfläche mit Schrägen)Mit neuen Einbauschränken ausgestattet, bildet ein zusätzliches halbes Zimmer das beispielsweise für einen Arbeitsplatz, Essbereich oder als Lese-Ecke genutzt werden kannEingangs-/Hausflur & Aufgangstreppe (ca. 2,5qm Nutzfläche)*********************************************Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht, in der Sie sich vorstellen und Ihre E-Mail-Adressse angeben. Wir senden Ihnen dann die Mieter-Selbstauskunft zu, die von Ihnen auszufüllen ist. Darüber hinaus zum Besichtigungstermin benötigt: Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise, Vormieterbescheinigung und Identitätsnachweis.*********************************************