Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Apothekenstraße 4 – mitten im Herzen der Lüneburger Altstadt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 98,27m² und verteilt sich auf drei separate Zimmer. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Raumaufteilung: Eines der Zimmer befindet sich innerhalb der eigentlichen Wohnungseinheit, während das zweite – auf der gegenüberliegenden Seite des Hausflurs gelegen – ebenfalls zur Mieteinheit gehört. Diese Konstellation eignet sich ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Büronutzung mit separatem Arbeits- und Besprechungsraum. Die hohen Decken, die großen Fenster sowie der charmante Altbau-Charakter schaffen eine freundliche und repräsentative Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad und eine separate Küche. Ob als Stadtwohnung mit Home-Office-Bereich oder als Büro- bzw. Praxisfläche – die flexible Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv für Einzelunternehmer, Freiberufler oder Berufspendler.
Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einer großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein besonderes Highlight ist ein weiteres, separat gelegenes Zimmer, das sich schräg gegenüber der Wohnung auf der gleichen Etage befindet. Dieses Zimmer ist nicht direkt in die Wohnung integriert und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lüneburg, direkt in der beliebten Apothekenstraße – nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt. Diese attraktive Innenstadtlage verbindet urbanes Flair mit optimaler Erreichbarkeit: Fußgängerzone, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Dank der Nähe zum Bahnhof (ca. 10 Gehminuten) sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Adresse sowohl für Wohnzwecke als auch für eine Büronutzung hervorragend geeignet. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich somit perfekt für Freiberufler, Selbstständige oder kleine Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse mitten in der Lüneburger Altstadt legen.