Beschreibung

2-Zi.Dachgeschosswohnung, möbiliert, mit EBK in Hamburg-Kirchwerder über 2 Ebenen, teilweise ElbblickDie Wohnung befindet sich in einem 3-Familien HausAnzahl Zimmer: 2,NichtraucherwohnungWohnfläche: Netto 51.24 m² + Nebenraum 4.11 m²Bezugsfrei: ab sofortKaltmiete: EUR 825.00/Monat (möbliert)Nebenkosten: ca. EUR 80.00+ Strom: ca. EUR 55.00 pro Monat**Abrechnung nach Verbrauch oder Mieter schließt Direktvertrag mit Versorger+ Wasser/Abwasser: ca. EUR 25.00 - Abrechnung nach Verbrauch+ Heizkosten: jährliche Abrechnung nach Verbrauch ca. EUR 100.00 pro Monat**geschätzte Werte, basierend auf vergangene NebenkostenabrechnungenGesamtmiete: EUR 1,085.00 pro MonatMietkaution: 3 x Kaltmiete (Bar oder Überweisung oder Bankaval) vor Einzug bzw. Schlüsselübergabe.Haustiere: nicht gestattetInternet Geschwindigkeit: zur Zeit bis zu 50 MBit/s (Glasfaser in Planung)Mindestmietdauer: 1 Monat bis 6 Monate oder nach Absprache.Heizungsart: Gaszentralheizung, erneuert in 2023Energieausweis: wird neu erstellt/ist beantragtWir benötigen von Mietinteressenten folgende Unterlagen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins:MieterselbstauskunftSCHUFA – BonitätscheckEinkommensnachweis der letzten MonateMietzahlungsnachweis vom VorvermieterIdentitätsnachweisSonstiges:Wir bitten um Beachtung, daß diese Wohnung direkt von uns als Vermieter, selbst im Haus wohnend, ohne Makler angeboten wird.Die Wohnung befindet sich in den Vier-und Marschlanden, einem Hamburger Naherholungsgebiet, am Rande des Naturschutzgebietes ‚Kirchwerder Wiesen‘ und ist ca. 100 m von der Elbe entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in ca 2 km Entfernung (u.a. REWE, DM, Apotheke, Ärzte) zu erreichen. Bushaltestellen für 3 Buslinien sind im Umkreis von 20 – 200 m vorhanden. Öffentliche Parkplätze sind in der Regel in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.Die zu vermietende möblierte Dachgeschosswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Familien Hauses und ist ab sofort bezugsfertig. Die durch einen separaten Eingang über einen Treppenaufgang zu erreichende Wohnung umfasst in der 1. Etage einen Flur, Badezimmer, EBK, Schlafzimmer. Vom Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss als Wohnraum.Die Wohnung ist ideal für 1- bis 2 Personen, Nichtraucher, die einen Wohnraum für eine befristete Zeit suchen.