Beschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze. Ausstattung Inmitten der innovativen und maritimen Hamburger Hafencity präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der Baakenallee. Die Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und befindet sich in einem der spannendsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur geschützten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der edle Parkettboden in allen Wohnräumen sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die offene Einbauküche ist modern gestaltet und verfügt über einen vorbereiteten Platz für eine Geschirrspülmaschine. Ein elegantes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Ein ideales Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen, urbane Vielfalt und die Nähe zum Wasser schätzen. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.06.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe! Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas. Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann. In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof. Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 13.07.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 7835.0030