Beschreibung

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem ordentlichen Renovierungszustand und ist mit einer vollständigen Küche und einem Duschbad ausgestattet.

Die Wohung ist ruhig gelegen und über einen Mansardengang zu erreichen.

Die Fläche von 45 qm verteilt sich auf das Bad, die Wohnküche mit Essecke, Flur sowie das Schlaftzimmer und das Wohnzimmer.

Die Wohnung wird über einen Mansardengang vom Treppenhaus erreicht. Je zwei Wohneinheiten teilen sich einen Mansardengang und somit ist der Mansardengang ähnlich wie ein Balkon nutzbar,

Ein kleiner Flur führt von in die geräumige Wohnküche, die Küche ist komplett weiß gefliest. Der angrenzende Essplatz bietet Platz für 4 Personen und liegt am Fenster mit Blick auf die Straße und die hohen Bäume. In der Küche befindet sich ein E-Herd mit Dunstabzugshaube und Backofen, ein Geschirrspüler, ein Kühl- und ein Gefrierschrank.

Von der Wohnküche erreicht man das Schafzimmer mit großem Fenster und Blick nach Süden in den Garten. Hier ist genug Platz für ein Doppelbett.

Ebenfalls von der Wohnküche ist das Wohnzimmer zu erreichen, welches genau wie das Schlafzimmer mit hellem Laminat ausgelegt ist.

Duschbad
Das Badezimmer wird vom Flur aus betreten. Es findet sich ein WC und Waschbecken sowie eine Duschwanne. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, welcher gleichzeitig das Warmwasser in der Küche bereitet. Ein Fenster sorgt für frische Luft im Bad.

Garten
Der grüne Garten lädt zur Mitbenutzung ein und kann über den Keller erreicht werden.

Keller
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit elektischer Beleuchtung und zwei Stromanschlüssen. Lage Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und Hilfsbereit. Die Wohnungen der Nachbarschaft werden überwiegend von den Eigentümern genutzt.

Die Umgebung.
Die Hellbrookstraße ist eine Kopfsteinpflasterstraße mit hohem Wohnwert und vielen grünen Bäumen. Sie verbindet die Kreuzung Bramfelderstraße und Habichtstraße mit dem Stadtpark. Der Stadtpark ist ca. 1500 m entfernt und zu Fuß und mit dem Rad bequem zu erreichen.
Der U- und S-Bahnhof Barmbek ist Fußläufig in 1000 m zu erreichen, hier hat man Anschluß an viele weitere Buslinien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Es gibt keine öffentliche Besichtigung. Bitte schicken Sie ihre Anfrage per Email. Eine Einladung zur Besichtigung erfolgt dann.

Wir haben kein Interesse an Anfragen von Maklern oder sonstigen Vermittlern, sondern machen den Vertrag nur direkt mit dem Mieter.

Vermietung von privat an privat und ohne Courtage.

Die Kaltmiete beträgt 600
die NK betragen 140 pauschal.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen