Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und großzügig geschnittene 5-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet idealen Wohnkomfort für eine junge Familie.
Die Wohnung befindet sich auf dem hinteren Grundstücksteil einer größeren Eigentümergemeinschaft und besticht durch eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss und bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 104 m². Das Gebäude wurde 2002 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise.
Die Wohnung wurde gepflegt, sollte jetzt aber am besten einmal durchgestrichen werden. Badezimmer, Küche und Boden sind weiterhin in einem vernünftigen Zustand.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, ein Vollbad und eine Einbauküche. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- und Arbeitsräume oder für die individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Im Dachgeschoss ist eines der Zimmer offen als Studio geschnitten. Mit einer Leichtbauwand könnte hier relativ einfach ein geschlossenes Zimmer geschaffen werden.
Der Balkon der Wohnung ist nach Süden in Richtung Innenhof ausgerichtet, sodass man von der angrenzenden Straße kaum etwas mitbekommt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum.
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache frei geliefert werden. Lage Das Haus befindet sich ruhig gelegen in rückwärtgier Bebauung. Zum Eidelstedter Platz sind es nur wenige Gehminuten. Der Stadtteil Eidelstedt am nordwestlichen Rand von Hamburg gelegenen gehört zum Bezirk Eimsbüttel, erstreckt sich über eine Fläche von 8,7 Quadratkilometer und ist Heimat ca. 30.000 Einwohner. Schräg gegenüber befinden sich die Stellinger-Höfe mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf. In näherer Umgebung befinden sich für die Naherholung das Poseidon Bad, die Eidelstedter Feldmark, der Sola-Bona-Park und das Niendorfer Gehege.
Der Eidelstedter Platz ist ebenfalls fußläufig zu erreichem und bildet mit seinen Bus- und Bahnanschlussen, dem Einkaufzentrum, seinem wöchentlichen Markt, den Restaurants, Schulen und vielen verschiedenen Fachärzten das Zentrum Eidelstedts.
Die Autobahnauffahrten der A7 und A23 erreichen Sie in wenigen Minuten. Naherholungsgebiete wie der Volkspark mit dem Dahliengarten, die Bahrenfelder Trabrennbahn und das Elbufer mit seinen Parks (Jenisch-Park, Hirschpark und Botanischer Garten) sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1